• Главная /
  • Блог /

Посмотрите видео о нашей работе

Отсрочка и скидка на арендные платежи в 2020 на законодательном уровне

Вчера, 1 апреля, Госдума в третьем чтении приняла закон о возможной отсрочке по оплате арендных платежей и изменении ставок на недвижимость в 2020 году. Теперь дело за Советом Федерации и Президентом. Но уже сейчас понятно, что в случае объявления режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации у арендатора появятся законные преференции.

По пунктам выносим основную информацию и условия, зафиксированные в Статье 19 документа «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

Что это значит?

  • Что те арендодатели, которые не готовы были идти на компромисс, будут законодательно обязаны предоставить отсрочку своим арендаторам.
  • Срок: в течение 30 дней со обращения арендатора.
  • Законодательное фиксирование: доп.соглашение, предусматривающее отсрочку внесения арендных платежей в этом году по договорам аренды недвижимости, которые были заключены до введении режима повышенной готовности или ЧС в рамках отдельного региона.
  • Важное условие: в регионе должен быть введен режим повышенной готовности или ЧС органом государственной власти субъекта РФ.
  • Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  • Размер арендной платы по таким договорам аренды может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
  • Арендатор по договорам аренды недвижимости имеет право требовать снижения ставки аренды за 2020 год. Важно иметь аргументацию: в связи с невозможностью использовать арендованное помещение из-за введения режима повышенной готовности или ЧС.
  • Обратите внимание, что Закон не говорит о размерах скидки. Придется довариваться самостоятельно или приглашать консультантов с профессиональной экспертизой. В частности, отдел по представлению интересов арендаторов и инвесторов предлагает услугу по пересогласованию договоров аренды.

Читайте также

Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.