Кейсы

Нас рекомендуют

Эксперты компании предоставляют широкий спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости: от оценки объектов недвижимости до управления проектами.

Здесь вы найдете общую информацию о проектах IPG.Estate: задачах, пошаговых решениях и результатах.

  • «Кей», Медиков, 7: Анализ наиболее эффективного использования и разработка концепции наиболее эффективного варианта«Кей»

    Команда отдела исследований и консалтинга IPG.Estateизучила рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Петроградского района, разработала концепцию наиболее эффективного варианта использования промышленного здания площадью 12 000 кв. м на проспекте Медиков, 7.

    Задачи

    • Анализ сегментов гостиничной, торговой, офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в целом и в Петроградском районе в частности;
    • Анализ уровня локальной конкуренции;
    • Создание финансовой модели возможных денежных потоков выбранной концепции.

    Решение

    В ходе реализации проекта эксперты отдела исследований и консалтинга IPG.Estate рассматривали несколько вариантов функционального использования объекта. Анализировали возможность реализации в рамках объекта проекта гостиницы, офисного центра, апартаментов и многофункционального комплекса (офисная и торговая функция), просчитывали экономическую эффективность каждого их форматов недвижимости.

    Принимая во внимание архитектурную специфику здания – большие показатели глубины и разно высотность этажей, к проекту была подключена команда инженеров-проектировщиков.

    На основании полученных данных, команда IPG.Estate предложила клиенту концепцию создания офисного комплекса с вместительным паркингом на первом этаже.

    Результат

    Компания «Кей» находится на стадии согласования разработанного проекта офисного центра на Петроградской стороне.

  • Офисный рынок Петербурга: взгляд со стороны брокера

    Офисный сегмент Петербурга уже третий год подряд живет вопреки условиям, формируемых экономикой на рынке коммерческой недвижимости. В то время, когда эксперты предрекали стагнацию сегмента в связи с кризисом, нефтегазовая волна начала поглощать высококлассные площади, заняв лидирующие позиции в структуре сделок. В это же время компании IT-сегмента начали активный рост. Ввиду минимального вывода нового предложения (в 1 полугодии 2017 было введено 43 тыс. кв. м, а поглощение площадей составило 60 тыс. кв. м), ситуация привела к тому, что новые объекты начали вводиться с минимальным процентом вакантных площадей.

  • Как в Петербурге сдать офис площадью порядка 10 000 кв.м IT-компании

    Для начала стоит понять, что «Петер-Сервис» – это крупная отечественная IT-компания, первый разработчик биллинговых систем в России. На рынке уже 25 лет, история компании начиналась в 1992 году в офисе площадью 200 кв. м. За годы активной работы компания выросла и стала занимать офис площадью 7 000 кв. м в БЦ Goldex.

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть