«Газпром проектирование» займет более 6000 кв. м в здании завода «Измерон»

«Газпром проектирование» арендует на три года часть площадей завода «Измерон» предпринимателя Дмитрия Михальченко. Договор аренды (опубликован на сайте госзакупок) с «Измерон-недвижимостью» до 21 июля 2020 г. заключен 26 сентября, цена сделки – 276,7 млн руб. с учетом НДС.

«Газпром проектирование» арендовало 6328 кв. м под офис. Площади принадлежат «Измерон-недвижимости», но находятся в залоге у Сбербанка, сказано в договоре аренды. Здание завода «Измерон» является объектом культурного наследия. Размер ежемесячной арендной платы составляет 6,9 млн руб. с НДС.

«Газпром проектирование» впервые арендовало помещения на Новгородской, 13, в 2016 г., говорит представитель «Измерона». По его словам, тогда компания арендовала 2300 кв. м. По данным сайта госзакупок, стоимость договора аренды, заключенного в августе 2016 г., составляла 39,5 млн руб. Дополнительные площади были отремонтированы за счет арендодателя, говорит представитель «Измерона». Общая площадь здания составляет 11 000 кв. м, остальные площади занимает сам завод.

В пресс-службе «Газпром проектирования» вчера не ответили на запрос «Ведомостей».

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Измерон-недвижимость» занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества, 100% компании принадлежит АО «ХК «Форум» Михальченко, который также является ее гендиректором. «Измерон» – давний партнер «Газпрома»: компания поставляет ему комплексы подземного оборудования по добыче газа.

Собственник в течение полугода готовил эти площади для «Газпрома», знает управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков. По его словам, 2000 кв. м уже были с отделкой, остальные 4000 кв. м – бывшие заводские помещения, которые были реконструированы. По данным Починщикова, «Газпром проектирование» ранее арендовало помещения на Фурштатской улице и на Суворовском проспекте. «Газпром проектирование» не попало в «Лахта центр» и в связи с этим искало офис, где могли бы находиться все его подразделения, которые расположены в разных местах, говорит источник, близкий к сделке.

Это качественное, реконструированное под офисный центр класса В здание в центральной части Петербурга, сказал руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев. По его оценке, арендная ставка, указанная в договоре, соответствует рыночной – в этой локации для бизнес-центров класса В ставки составляют 1000–1200 руб. за 1 кв. м в месяц, для класса А – превышают 2000 руб. По оценке директора департамента услуг для арендаторов Colliers International в Петербурге Игоря Темнышева, средние ставки аренды для офисов класса В+ в Центральном районе составляют 1100 руб. за 1 кв. м в месяц.

Цена на «Измероне» соответствует рынку, согласен Починщиков. По его словам, объект оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, обладает высоким парковочным индексом. «При необходимости расширения офисных пространств есть возможность реконструировать и переформатировать новые производственные площади под офисное назначение», – добавляет эксперт.

Источник: vedomosti.ru

Читайте также

Хотите получать актуальные новости на почту?

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть