Строительные конструкции

Максимум диверсификации при минимуме авантюризма – сегодняшние девелоперы с осторожностью относятся к новым форматам, ищут арендаторов или покупателей на стадии предпроекта и котлована и обеспокоены усилением роли государства во всех сегментах.

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate:

«Изменился не портрет девелопера, а его поведение ввиду экономических и политических факторов, – поддерживает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate. – Раньше российский рынок был близок к понятной модели девелопмента, принятой во всем мире: коммерческие объекты строили на заемные средства, поскольку
строительство на собственные средства обходилось дороже. Российская модель, правда, имеет отличия: если зарубежные компании закрывают цикл недвижимости продажей после того, как объект выведен на доходность, то российские застройщики не спешат расставаться со своими проектами в силу разных причин: кто-то строит бизнес не только на владении, но и на управлении, другие проекты не вызывают ажиотажного спроса».

Источник: Журнал CRE, №20 (356), ноябрь (2) 2019