Инвестиции и доходность в недвижимости

Про инвестиции в разные сегменты недвижимости и доходность инструментов рассказал Алексей Лазутин, руководитель отдела по представлению интересов инвесторов и арендаторов IPG.Estate в видео-семинаре NSP.RU на тему: «Инвестиции и доходность».

Кратко тезисы семинара:

  • Обзор основных доходных инвестиционных инструментов: валюта, финансовые рынки, банковские вклады, драгоценные металлы, недвижимость
  • Основные факторы рынка для инвесторов: В каких условиях рынок закрывает 1 квартал 2020 года.
  • Недвижимость остается тихой гаванью для инвесторов: Тезисы обращения Президента.
  • Три кита инвестирования: вовлеченность, доходность и риски (эксперт дает анализ по этим параметрам конкурирующих между собой за деньги инвестора вариантов: собственный бизнес, наличные деньги, банковский вклад, валютный или фондовый рынок, квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость).
  • SWOT-анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз инвестиций в квартиры, апартаменты и коммерческие помещения.
  • Состояние спроса на инвестиционную недвижимость:
    • На настоящий момент на рынке уже появляется качественное предложение по объектам коммерческой недвижимости в продажу в разных ценовых сегментах;
    • Апартаменты ощутили снижение спроса, потому что традиционно воспринимаются частью индустрии гостеприимства
    • Спрос на квартиры незначительно снизится ввиду карантинных ограничений.
  • Вкладчики стремятся выйти из банковских вкладов, валютных накоплений и зайти в рынок недвижимости.

Алексей ответил на вопросы:

  • Будут ли в ближайшее время проходить сделки в недвижимости стоимостью выше 300-500 млн рублей?
  • Насколько привлекательна для бизнес-туристов страна с очень дешевыми активами, проживанием и стоимостью проведения мероприятий?
  • А может быть ничего не делать и купить доллары? Разве это не самый очевидный вариант?
  • Есть ли беспроигрышные варианты недвижимости для инвестирования на все случаи жизни? Например, коммерческие помещения в густонаселенных ЖК?
  • На какие информационные узлы стоит обращать внимание потенциальным арендаторам: курс доллара, стоимость нефти, прогнозы по безработице, ставка рефинансирования и другие?

Рецепты покупателям

  • Нужно понимать будущее использование коммерческой встройки и апартаментов с точки зрения аренды. Кто ваш арендатор? Даже если низкая стоимость у объекта, важно понимать его востребованность. Появились помещения, которые никому не нужны ни за какие деньги.
  • Анализируйте окружение – каким арендаторам оно может быть интересно?
  • Помещение должно подходить максимально широкому кругу потенциальных арендаторов. Оценивайте альтернативные варианты. Это подтверждает текущая ситуация. Продуктовые сети выживут. А кто сможет прийти на место салона красоты, если они не смогут восстановиться?
  • Оценивайте локацию. Второго Невского проспекта не будет.

Полную и подробную версию семинара можно посмотреть на youtube-канале NSP.RU

Читайте также

Хотите получать актуальные новости на почту?

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вы успешно подписались на новости IPG.Estate.

Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.