Управление недвижимостью

Посмотрите видео о нашей работе

КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ

Цель:

  • повышение доходности объекта
  • оптимизация арендной стратегии
  • увеличение капитализации объекта
  • повышение инвестиционной привлекательности объекта
  • снижение коммерческих рисков собственника

Стратегическое управление, бизнес-планирование

  • прогнозирование денежных потоков и чистого операционного дохода
  • разработка ежемесячного и годового операционного бюджета, анализ существующего бюджета, контроль его исполнения

Финансовое управление и финансовая отчетность

  • управленческий учет, предоставление ежемесячной, ежегодной отчетности
  • формирование счетов, контроль своевременности и точности платежей
  • контроль дебиторской и кредиторской задолженности

Управление арендными отношениями, ротация арендаторов

  • взаимодействие с текущими арендаторами, работа с запросами, программа лояльности и пр., улучшение микроклимата для арендаторов
  • работа по перезаключению договоров на новый срок, пролонгация действующих договоров, индексация и пр.
  • сопровождение договоров аренды, контроль выполнения договорных обязательств
  • оптимизация арендной стратегии, сдача в аренду пустующих помещений, ведение Листа ожидания

Операционный и коммерческий маркетинг

  • детальный анализ объекта и разработка решений, мероприятий по повышению его доходности
  • рекомендации по эффективному использованию зон общего пользования
  • разработка индивидуальных маркетинговых программ и рекламных материалов для повышения интереса к объекту потенциальных арендаторов и посетителей
  • разработка маркетинговой стратегии продвижения объекта на рынке, PR объекта, анализ эффективности этих мероприятий

ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ

Цель:

  • контроль за состоянием объекта
  • обеспечение бесперебойной работы инженерных систем
  • снижение, оптимизация операционных расходов на эксплуатацию объекта
  • обеспечение пожарной безопасности на объекте
  • соблюдение санитарно-гигиенических норм законодательства на объекте
  • обеспечение комфортных и безопасных условий пребывания на объекте

Эксплуатация и техническое обслуживание

  • эксплуатация инженерных систем
  • планово-профилактическое обслуживание систем, оборудования, установленного на объекте (вентиляция, кондиционирование, отопление, канализация, лифты, котельная, противопожарная система, слаботочные системы и пр.)
  • оперативное устранение нештатных, аварийных ситуаций при их возникновении
  • обеспечение расходными материалами для эксплуатации и технического обслуживания объекта
  • управление и контроль работы технического персонала
  • организация и контроль работ подрядных организаций
  • взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг
  • взаимодействие с городскими и федеральными органами власти и надзорными органами
  • выполнение заявок арендаторов на проведение мелкого ремонта, технических работ в арендуемых помещениях
  • при необходимости выполнение косметического ремонта в местах общего пользования, арендуемых помещениях

Клининг

  • обеспечение ежедневной и генеральной уборки надлежащего качества мест общего пользования, служебных, технических помещений
  • предоставление услуг по уборке помещений арендаторов
  • наружная уборка: мытье окон, фасадов и пр.
  • уборка прилегающей территории, вывоз мусора и снега, сброс снега и наледи с крыш, уход за зелеными насаждениями и газонами на территории
  • обеспечение поддержания объекта в надлежащем состоянии, соблюдение санитарно-гигиенических и экологических норм законодательства

Услуги административной службы

  • организация и контроль работы административной службы на объекте
  • организация и обеспечение работы системы контроля доступа арендаторов и посетителей на объект
  • обеспечение работы охранно-пожарной сигнализации
  • профилактика нештатных ситуаций и оперативное реагирование при их возникновении
  • обучение арендаторов и персонала действиям в нештатных, чрезвычайных ситуациях
  • организация работы службы приема посетителей на входе

Заметили ошибку?

Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть