Управление проектом

Отдел эффективно ведет управление строительными проектами разного уровня: от проектов fit-out помещений (комплекс работ по проектированию, строительству, отделке и инженерному оснащению) до реализации объектов капитального строительства.

Услуга оказывается инвесторам, собственникам, заказчикам (арендаторам, конечным пользователям коммерческой недвижимости), для которых строительство не является профильным бизнесом. Специалисты выполняют функцию проводника и выступают в качестве единого контактного лица для клиента.

Мы осуществляем ежедневный контроль над реализацией проекта и координацию его участников на всех этапах: от разработки концепции до приемки в эксплуатацию. Отдел управления строительными проектами закрывает перечень услуг, начиная от строительного аудита зданий на предмет их соответствия современным техническим требованиям и возможности интегрирования объекта под современный функционал.

На основе аудита готовится техническое задание для выбора подрядных организаций в части проектирования, строительства и комплектации объектов недвижимости.

Специалисты проводят тендеры на все этапах реализации проекта, ведут контроль бюджета и сроков.

Экспертиза

При участии экспертов IPG.Estate были реализованы проекты строительства объектов офисной, торговой, складской и индустриальной недвижимости, а также проекты реконструкции зданий культурного наследия. При строительстве объектов промышленного назначения эксперты работали с разными направлениями: от медицинского оборудования до машиностроения. Все реализованные проекты успешно функционируют на рынке Санкт-Петербурга.

Полный контроль

При запуске проекта ведется полный контроль за соблюдением сроков реализации проекта и двойной контроль ответственности на каждом этапе. Мы берем на себя контроль бюджета и ответственность перед заказчиком за качество выполняемых услуг.

Комплексный подход

Опыт и состав штата сотрудников компании позволяет оказывать комплексный подход при реализации проектов строительства. Данный подход позволяет увеличить эффективность взаимодействия между подразделениями и достичь продуктивного менеджмента на всех этапах реализации проекта. От архитектурного проектирования здания до сдачи помещений в аренду и последующего переезда компаний.

Перечень услуг по управлению проектами:

1. Технический заказчик

  • обследование зданий и сооружений;
  • подготовка исходно-разрешительной документации;
  • получение ТУ на подключение и обслуживание здания функционирующими инженерными коммуникациями;
  • подготовка ТЗ на проектирование и формирование предварительного бюджета проекта;
  • организация и проведение тендеров с целью выбора проектной организации и генерального подрядчика;
  • получение согласия на возведение здания контролирующими органами;
  • технический и строительный контроль;
  • ввод здания в эксплуатацию с оформлением полного пакета документов и гарантийных обязательств.

2. Управление строительством

  • финансовый контроль и управление бюджетом;
  • контроль организации работ на объекте согласно проектной и нормативной документации;
  • контроль соблюдения сроков реализации проекта;
  • обеспечение объекта строительными материалами, конструкциями и оборудованием;
  • контроль соответствия работ строительным нормам;
  • обеспечение строительной готовности объекта;
  • подготовка объекта к сдаче заказчику.

3. Проектирование

  • создание объемно-планировочных решений;
  • разработка эскизного проекта;
  • разработка проектной и рабочей документации;
  • получение положительного заключения по проектной документации.

Этапы оказания услуги управления проектом

  1. Получение исходных данных объекта и подготовка технического задания
  2. Управление процессом проектирования подрядной организации
  3. Управление строительством
  4. Сдача объектам соответствующим органам 

Реализованные проекты

1

Отзывы клиентов

В 2019 году IPG.Estate в качестве технического заказчика осуществил проект строительства офисного помещения площадью 250 кв.м для нашей компании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белоостровская, д.6, лит. А, на 9 этаже в комнате. №30-Н.

Проект был завершен в течение 3 месяцев.

Процессы связи с отделом управления строительством IPG были очень оперативными и удобными: партнеры своевременно отвечали на вопросы, контролировали подрядчиков на площадке, сохраняя сроки и бюджет проекта.

Положительный опыт партнерства дает нам право рекомендовать коллег как профессионалов. Мы получили офис, соответствующий проекту, нашим ожиданиям и требованиям. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Касаткин Денис Геннадьевич

генеральный директор ООО "Парк Шушары"


Смотреть оригинал отзыва

Компания "ЭПАМ Системз" настоящим письмом выражает благодарность за качественную работу по подбору нового офиса. В результате сотрудничества с IPG.Estate наша компания арендовала офисное помещение площадью более 6500 кв.м. в современном бизнес-центре с высоким уровнем сервисных услуг "Мегапарк". Нам было приятно работать с настоящими профессионалами, которые внимательно слушают клиента и имеют индивидуальный подход к поставленным задачам, благодаря чему все наши требования были учтены, а работа велась качественно и оперативно. Нашей компании было важно получить современный офис, расположенный в удобном месте, в бизнес-центре с большим количеством парковочных мест. 

Специалисты IPG.Estate справились с поставленной задачей в короткие сроки. предложили разнообразные варианты. помогли осуществить сравнение и сделать грамотный выбор, а также содействовали в подписании договора аренды.

Специалисты отдела управления проектами строительства помогли в проведении ремонтных работ и грамотно поставили процессы, что позволило нам своевременно въехать в помещения с качественно выполненной отделкой.

С удовольствием будем рекомендовать IPG.Estate, как грамотных профессионалов в области коммерческой недвижимости и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Специалисты компании IPG Estate за время работы зарекомендовали себя с профессиональной стороны. Знание рынка стало залогом успешной сделки, завершенной в короткие сроки.

Компания IPG Estate в 2017 году помогла арендовать нам новое офисное помещение. На поиск и согласование договорных условий у нас было 1.5 месяца. Для нас было важно размещение в современном объекте, который устраивал бы нас по планировке и полезной площади, а также располагался бы в южной части города неподалеку от предыдущего офиса.

Округина М.Ю.

директор филиала ООО "ЭПАМ Системз"


Смотреть оригинал отзыва

Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.