Array

All services

Tenant representation

Услугу tenant rep направленная исключительно на представление интересов арендаторов при заключении сделок аренды недвижимости. Команда направления специализируется на согласовании условий требований арендатора к недвижимости, учитывая стратегические, финансовые и операционные цели клиента.

Услуга предполагает всесторонний анализ запроса клиента. В зависимости от целей существует два сценария представления интересов - с целью пересмотра условий аренды текущего помещения, либо с целью поиска нового.

Пересмотр условий аренды текущего помещения: 

  • Всесторонний анализ текущих условий и обязательств по аренде и сравнение с рыночным предложением;
  • Изучение и анализ существующего договора аренды для выявления возможных договорных или юридических рычагов для переговоров с арендодателем;
  • Исследование рынка и переговоры об условиях альтернативных вариантов;
  • Подготовка финансового анализа, сравнивающего существующие затраты на аренду с альтернативными вариантами действий, например, снижение затрат на аренду за счет эффективной оптимизации и сокращения офисных площадей, переезд в новый офис;
  • Переговоры с текущим арендодателем с целью изменения условий договора аренды в пользу арендатора;
  • Сопровождение юридических переговоров;
  • Продление аренды или подбор нового помещение и последующее полное сопровождение сделки.

Поиск и аренда нового помещения: 

  • Изучение бизнес-процессов компании и стратегии развития с учетом влияния на рост численности штата сотрудников; 
  • Разработка требований к площадям: локация, площадь, технические характеристики и тд; 
  • Проведение обзора рынка с целью определения подходящих вариантов - формирование лонг-листа;
  • Проведения анализа подобранных вариантов; 
  • Организация просмотров помещений с целью формирования шорт-листа; 
  • Подготовка тестовых планировок для финального списка объектов;
  • Подготовка и оформление писем о намерениях (LOI);
  • Согласование коммерческих условий с собственником; 
  • Подписание договора аренды;
  • Помощь в выборе контрагентов для проведения проектирования, строительства и комплектации помещения.

Info coming soon

Spotted an error? Select text and press CTRL+ENTER

Requests (0)

FavouritesShow on map

Show on map

Close

This website uses cookies and other technologies to help you navigate and provide the best user experience, analyze the use of our products and services, and improve the quality of advertising and marketing activities.