Все услуги

Tenant representation

Услугу tenant rep направленная исключительно на представление интересов арендаторов при заключении сделок аренды недвижимости. Команда направления специализируется на согласовании условий требований арендатора к недвижимости, учитывая стратегические, финансовые и операционные цели клиента.

Услуга предполагает всесторонний анализ запроса клиента. В зависимости от целей существует два сценария представления интересов - с целью пересмотра условий аренды текущего помещения, либо с целью поиска нового.

Пересмотр условий аренды текущего помещения: 

  • Всесторонний анализ текущих условий и обязательств по аренде и сравнение с рыночным предложением;
  • Изучение и анализ существующего договора аренды для выявления возможных договорных или юридических рычагов для переговоров с арендодателем;
  • Исследование рынка и переговоры об условиях альтернативных вариантов;
  • Подготовка финансового анализа, сравнивающего существующие затраты на аренду с альтернативными вариантами действий, например, снижение затрат на аренду за счет эффективной оптимизации и сокращения офисных площадей, переезд в новый офис;
  • Переговоры с текущим арендодателем с целью изменения условий договора аренды в пользу арендатора;
  • Сопровождение юридических переговоров;
  • Продление аренды или подбор нового помещение и последующее полное сопровождение сделки.

Поиск и аренда нового помещения: 

  • Изучение бизнес-процессов компании и стратегии развития с учетом влияния на рост численности штата сотрудников; 
  • Разработка требований к площадям: локация, площадь, технические характеристики и тд; 
  • Проведение обзора рынка с целью определения подходящих вариантов - формирование лонг-листа;
  • Проведения анализа подобранных вариантов; 
  • Организация просмотров помещений с целью формирования шорт-листа; 
  • Подготовка тестовых планировок для финального списка объектов;
  • Подготовка и оформление писем о намерениях (LOI);
  • Согласование коммерческих условий с собственником; 
  • Подписание договора аренды;
  • Помощь в выборе контрагентов для проведения проектирования, строительства и комплектации помещения.

Раздел на стадии заполнения

Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER

Инвестиционная рассылка
от IPG

  • предложения по покупке коммерческой недвижимости;
  • предложения по покупке готового арендного бизнеса;
  • экспертные мнения и актуальные новости.

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Спасибо за подписку!

Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону 748-22-38 .

Антикризисное предложение

Мы подготовили для Вас "обзорные" подборки объектов, которые быстро помогут решить вопросы аренды и срочного переезда в новый офис, покупки ЗУ под собственные и инвестиционные цели, сохранения накоплений при инвестировании в доходную недвижимость.

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.