301.8 кв.м. в Бизнес-центр Орджоникидзе 11

г. Москва, Орджоникидзе ул, 11/52

Характеристики помещения

Этаж	1
Отдельный вход	да
Материал стен	Сэндвич-панели
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Гагаринский

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Материал стен	Сэндвич-панели
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная

Об объекте

Аренда офиса / ПСН 301,8 м² в Бизнес-парке «Орджоникидзе 11»

Предлагается в аренду помещение площадью 301,8 м² на 1 этаже в локации Бизнес-парк «Орджоникидзе 11». Помещение подойдет как под офис, так и под ПСН. В настоящее время выполняется ремонт, готовность — до 01.09.2026.

Преимущества помещения:
* Первая линия;
* Отдельный вход;
* Свободный доступ;
* Возможность размещения вывески;
* Отдельный выход на внутреннюю территорию Бизнес-парка с пандусом;
* Много окон;
* Высота потолков — 3,7 м;
* Кондиционеры;
* Пожарная сигнализация;
* Возможность увеличения электрической мощности до 100 кВт.

Транспортная доступность:
* 5 минут пешком до метро Ленинский проспект;
* 5 минут пешком до станции МЦК Площадь Гагарина;
* 10 минут на общественном транспорте до метро Тульская.

Характеристики здания:
* Класс: А;
* Общая площадь здания: 26 101 м²;
* Этажность: 9 этажей;
* Год ввода в эксплуатацию: 2026;
* Панорамное фасадное остекление;
* Современный стеклянный атриум;
* Центральные системы вентиляции и кондиционирования;
* Автоматическая система пожаротушения и пожарной сигнализации;
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
* Подземный паркинг на 3 000 машиномест;
* Отдельный вход в офисную часть здания.

Характеристики помещения:
* Площадь — 301,8 м²;
* Этаж — 1;
* Планировка: open space + кабинет + серверная;
* 2 санузла;
* Окна ПВХ, выходят на улицу;
* Стены — кирпич, гипсокартон;
* Дверь — металлическая.

Арендная ставка: 35 000 ₽/м² в год.
Стоимость аренды: 880 250 ₽/месяц, включая НДС 22%.