Блог

ЗПИФы в 4,2 раза увеличили вложения в офисную недвижимость Москвы

28 октября 2026

По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь – сентябрь 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды вложили в офисную недвижимость Москвы 77,9 млрд рублей – в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Их доля в общем объеме офисных инвестиций увеличилась с 7,8% до 38,8%.

IPG.Estate: Рост цен на покупку офисов Москвы замедлился до 1,8% за девять месяцев 2026 года

27 октября 2026

По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь-сентябрь 2026 года цены на покупку офисной недвижимости Москвы выросли в среднем на 1,8%. Темп роста снизился на 16 процентных пунктов относительно аналогичного периода прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых по договорам купли-продажи будущей недвижимости, составила 597 тыс. рублей с учетом НДС.

Спрос на мультитемпературные склады в Петербурге остается высоким

13 апреля 2026

Сегмент низкотемпературных и мультитемпературных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области характеризуется ограниченным объемом предложения и стабильным спросом со стороны продуктовой розницы и пищевой промышленности, отмечает Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Продажа офисов формирует новый сегмент

06 апреля 2026

Формат продажи офисных помещений блоками в Санкт-Петербурге находится на этапе становления, тогда как в Москве этот рынок сформировался значительно раньше, отмечает Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate.

Предложение light industrial в Петербурге остается ограниченным несмотря на новые проекты

30 марта 2026

Несмотря на рост числа проектов и увеличение ставок аренды и цен продаж, спрос остается сдержанным, а ключевым фактором выбора по-прежнему выступает расположение объектов, отмечает Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

IPG.Estate: 70% пищевых предприятий Петербурга расположены внутри КАД, 28 из них будут вынуждены перенести производство из-за нового Генплана

05 декабря 2025

Консалтинговая компания IPG.Estate представила исследование географии пищевой промышленности Санкт-Петербурга и прилегающей агломерации. Аналитики изучили 188 предприятий в городе и в 10-километровой зоне Ленинградской области.

Офис с парковкой в центре города: плюсы и минусы

04 июня 2025

В последние годы вопрос наличия парковки при офисе в центре города становится всё более актуальным. С ростом числа автомобилей и плотностью городской застройки найти свободное место для парковки - настоящая удача. Для арендаторов офисных помещений и их сотрудников этот фактор часто становится решающим при выборе локации.

ЦОД: Российский рынок дата-центров в 2025 году

27 мая 2025

В последние годы российский рынок дата-центров демонстрирует стремительный рост и становится одним из ключевых драйверов цифровой трансформации экономики. Аналитики IPG.Estate подготовили подробное исследование текущего состояния и перспектив развития отрасли: от распределения мощностей и лидеров рынка до новых проектов и стандартов строительства. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, поделился актуальными данными и ключевыми трендами, которые определяют будущее дата-центров в России.

Мировой опыт редевелопмента тюрем – более 80 успешных проектов

03 апреля 2025

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику.  В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты», выкупленный в феврале 2025 года группой компаний «КВС», планируется переоборудовать в музей и объекты с культурно-развлекательного формата. Аналитики компании IPG.Estate проанализировали мировой опыт редевелопмента более 80 тюрем и выявили основные направления преобразования тюремных комплексов.  Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о результатах проведенного исследования, а также о преимуществах такого рода проектов.

Рынок складской и производственной недвижимости: итоги 2024 и перспективы 2025

13 января 2025

В текущем году на фоне роста арендной ставки и околонулевой вакансии возрос интерес к покупке и строительству складских и производственных объектов под собственные нужды. Накопившийся неудовлетворенный спрос, интерес со стороны крупных инвесторов и банков подстегнули развитие новых проектов light industrial. Об этих и других тенденциях, а также о перспективах 2025 года в сегменте индустриально-складской недвижимости рассказал Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Офисы в центре Москвы: почему бизнес выбирает исторические объекты

23 декабря 2024

В Москве в 2024 году значительно возрос спрос на качественные офисные помещения со стороны развивающегося российского бизнеса. Повышенный интерес со стороны покупателей и арендаторов сохраняется в деловых центральных локациях города.  На фоне низкой вакансии и ограничений для нового строительства в исторических районах Москвы инвесторы и девелоперы все чаще стали рассматривать возможность редевелопмента исторических зданий под коммерческую недвижимость. Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, почему крупные компании выбирают размещение своих офисов в исторических особняках Москвы и об одном из успешных проектов редевелопмента промышленного объекта в современный деловой квартал.

Обратная аренда: выгоды, риски для бизнеса и инвестиций

13 ноября 2024

Обратная аренда — это интересный финансовый инструмент, который находит всё большее применение в современном бизнесе. Константин Меркель, операционный директор IPG.Estate, рассказал, что такое обратная аренда, как она работает, а также её выгоды и риски для различных участников рынка.