Брокеридж

Нас рекомендуют

Представление интересов Собственника

Компания IPG.Estate специализируется на разработке стратегических программ для арендодателей.

Наши специалисты преследуют такие цели, как повышение стоимости активов, сокращение транзакционных и текущих затрат, а также отладка постоянных крупных денежных потоков.

Наши специалисты имеют опыт работ с владельцами офисов по всему миру.

При сотрудничестве для нас не имеет значения: в вашем распоряжении один объект или большое количество собственности в разных странах. В каждом конкретном случае вы можете рассчитывать на поиск лучшего арендатора. Также к нам вы можете обратиться за следующими услугами:

Разработка маркетинговой стратегии

Наша программа поможет вам предугадывать ситуацию на рынке. К тому же, у вас всегда будут в распоряжении данные, с помощью которых вы убедите в преимуществах своей собственности брокеров и арендаторов.

Достижение максимального уровня использования объекта и его стоимости

Наш опыт в позиционировании и проведении агрессивных переговоров позволяет в кратчайшие сроки найти арендаторов и предложить ваши помещения по стоимости, превышающей рыночную.

Минимизация рисков и оптимальное управление объектов

Брокеры IPG.Estate при заключении договоров аренды следят, чтобы срок их действия не совпадал. То есть, вы не столкнетесь с ситуацией, что в один период съезжает большое количество арендаторов. Благодаря этому, вы получаете минимальный срок простоя и стабильное движение финансовых потоков.

Выгода от сотрудничества с IPG Estate

Наша компания – это команда профессионалов, способных в любых условиях найти оптимальное решение для достижения целей Собственника. К нам обращаются за следующими услугами:

  1. Разработка стратегии

С нашей помощью вы сможете оценить и соотнести характеристики объекта с финансовыми, стратегическими, коммерческими и операционными целями. Мы подскажем наиболее подходящий вариант позиционирования вашей собственности, чтобы вы могли эффективно рекламировать недвижимость для привлечения клиентов.

  1. Предоставление актуальной информации о рынке

Мы постоянно проводим анализ рынка недвижимости, поэтому поможем вам скорректировать стратегии в соответствии с последними данными. Помимо этого, мы вовремя проинформируем вас о скором истечении сроков действий договоров аренды, перспективных платежеспособных арендаторах и крупных компаниях, в планах которых расширение деятельности.

  1. Финансовый анализ

Наши эксперты готовы заняться анализом предложений арендаторов, чтобы подобрать подходящие вашим финансовым планам. Также мы возьмем на себя согласования наиболее выгодных условий аренды.

  1. Сопровождение аренды

Наши специалисты скоординируют с вами и вашими юристами все тонкости условий сделки, чтобы договор был подписан в ваших интересах. Помимо этого, мы займемся подготовкой первоначальных и встречных предложений по аренде.

Наши преимущества

У нашей компании прочное положение на рынке недвижимости, что позволяет нам повышать стоимость объекта. Мы точно знаем, как именно нужно представлять интересы собственника, позиционировать объект и привлекать потенциальных клиентов с учетом разработанной стратегии владения. Также наши клиенты получают следующие преимущества:

Отсутствие географических границ

В нашем распоряжении более ста шестидесяти офисов по всему миру. Это позволяет нам предоставить доступ в огромной международной базе данных арендаторов для достижения максимальной выгоды.

Ресурсы и опыт

Компания IPG.Estate занимает лидирующие позиции в сфере сделок по аренде. Мы готовы предоставить лучшие условия на любом мировом рынке, так как у нас большие ресурсы и отличное знание местных рынков. В работе мы постоянно сотрудничаем с коллегами из других стран, чтобы обеспечить для вас доступ к нашей корпоративной базе арендодателей и арендаторов.



Представление интересов Арендаторов/Покупателей

Нестабильность международной экономики существенно сказывается на рынке недвижимости. Меняются ценовая политика продавцов и арендодателей, бюджеты покупателей и арендаторов. Разбалансируются показатели предложения и спроса. Исчезает объективность самого понятия «цена объекта». Чтобы покупка/аренда недвижимости принесла ожидаемые плоды, эксперты IPG Estate предлагают арендаторам и покупателям новый, актуальный формат представления их интересов.

В чем нуждаются арендаторы/покупатели?

  • В покупке/аренде объекта, который в определенной, кратко- или долгосрочной, перспективе решит их проблемы и продемонстрирует желаемую рентабельность.
  • В оперативном подборе нескольких предложений рынка, наиболее соответствующих требованиям клиентов.
  • В оперативном и безукоризненном с точки зрения права прохождении всех процедурных этапов сделки.

Все эти задачи мы решаем, грамотно планируя сделки с недвижимостью, аналитически обосновывая возможность реализации инвест-проектов наших клиентов и определяя их эффективность.

Анализ рынка – основа принятия решений на рынке недвижимости

Каждый шаг на рынке недвижимости любого типа должен быть просчитан. Инвестор, приобретающий или арендующий недвижимость, нуждается в достоверном прогнозе и анализе ее доходности, а также в оценке существующих рисков. Наши консультации помогут ему:

  • четко сформулировать задачу, которую он планирует решить путем совершения сделки;
  • согласовать задачу со стратегией рынка недвижимости;
  • найти ее оптимальное решение.

Что выгоднее – арендовать или купить?

Мы регулярно отслеживаем рыночную конъюнктуру, грамотно сопоставляя показатели стоимости покупки объектов с действующими арендными ставками. Проводя сравнительный анализ нескольких объектов, мы оцениваем их коммерческие характеристики, инфраструктуру и финансовые показатели использования. Объективное сопоставление позволяет определить более прибыльный объект и оптимальный вариант проведения сделки. С точки зрения финансов аренда далеко не всегда оказывается менее расходной, чем покупка недвижимости.

Формат эксплуатации и прибыльность объекта

Наши эксперты предложат наиболее эффективный вариант эксплуатации приобретенной недвижимости. Полная реализация ее потенциала включает как финансовую составляющую (увеличение прибыли и снижение затрат на содержание), так и рекомендации по увеличению продолжительности ее жизненного цикла.

Преимущества структурированного подхода IPG Estate

Профессиональное планирование сделок с недвижимостью позволяет арендаторам и покупателям не расходовать время на пересмотр массы безликих, не соответствующих их интересам объектов.  Целевой выбор, произведенный профессионалами, учитывает:

  • местоположение и размеры объекта;
  • сложившуюся транспортную инфраструктуру и пешеходные потоки;
  • эффективность запланированного целевого использования недвижимости;
  • ее маргетинговые возможности;
  • ее финансовые перспективы.


Для сбережения и приумножения средств клиента:

  • разрабатывается оптимальная схема финансирования сделки;
  • производится экспертиза действующего договора аренды;
  • обсуждаются и пересматриваются его условия для повышения прибыльности эксплуатации объекта;
  • при необходимости к покупке недвижимости на выгодных для клиента условиях привлекаются инвесторы или кредитные средства.

Вложившись в недвижимость при поддержке экспертов IPG Estate, Вы получите максимальный эффект от ее использования, а при необходимости сможете оперативно и выгодно высвободить инвестированные средства.

Запросы (0)

Закрыть