Оценка торговой недвижимости
Услуга оказывается как собственникам недвижимости, так и потенциальным покупателям и инвесторам.
Оценка объектов торговой недвижимости предполагает анализ разных факторов:
- расположение,
- наличие пешеходного трафика,
- транспортная доступность и наличие паркинга,
- плотность жилой застройки,
- концепция и уникальность объекта,
- лояльность аудитории,
- уровень конкуренции в локации,
- состояние и износ помещения, коммуникаций, оборудования,
- и так далее.
Цели оценки объекта торговой недвижимости: совершение сделки по купле-продаже, использование объекта в качестве залогового предмета при получении кредитования, передача в управление, оптимизация налогооблагаемой базы собственника и т.д.
По результату заказчик получает отчет об оценке объекта торговой недвижимости / торгового помещения в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Основная услуга: Оценка объектов недвижимости
Услуга оценки объектов недвижимости оказывается девелоперам и собственникам недвижимости, инвесторам, финансовым структурам, арендаторам для определения стоимости (рыночной, инвестиционной и т.д.) недвижимости с целью совершения денежных операций.
Специалисты отдела проводят аудит и точную оценку стоимости недвижимости, земельных участков, готовых доходных объектов и недостроенных зданий, комплексных портфелей активов.
Рыночная оценка недвижимости производится для различных целей, среди которых закрытие сделок по купле-продаже объектов / портфелей активов другой компании, или сделок по поглощению или слиянию организаций, привлечение финансирования, залоговое обеспечение, реструктуризация и банкротство компаний и другие.
Специалисты IPG.Estate предлагают комплексные решения для каждого клиента, которые выработаны на основании исследований и нашего опыта работы со всеми сегментами рынках недвижимости.