Оценка объекта незавершенного строительства
Услуга предполагает оценку рыночной стоимости сооружения / постройки / объекта, строительство которого не было завершено.
При оценке производится всесторонний анализ объекта, учитываются возможные риски, предполагаются функциональные варианты использования недостроенного сооружения или земельного участка.
Проведение работ предполагает анализ площади (физических размеров) объекта, основных конструктивных решений, этап завершенности объекта в целом и каждого из его элементов отдельно, степень износа конструкций и возможность их использования, объем инвестиций на восстановление имеющихся элементов и инвестиции необходимые для завершения строительства.
Заказать оценку может как собственник, так и потенциальный покупатель с целью совершения сделок по купле-продаже, для получения кредитных средств под залог, при необходимости оформления объекта в перечень уставного капитала компании, при необходимости сноса объекта и так далее.
По результату заказчик получает отчет об оценке объекта незавершенного строительства в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Основная услуга: Оценка объектов недвижимости
Услуга оценки объектов недвижимости оказывается девелоперам и собственникам недвижимости, инвесторам, финансовым структурам, арендаторам для определения стоимости (рыночной, инвестиционной и т.д.) недвижимости с целью совершения денежных операций.
Специалисты отдела проводят аудит и точную оценку стоимости недвижимости, земельных участков, готовых доходных объектов и недостроенных зданий, комплексных портфелей активов.
Рыночная оценка недвижимости производится для различных целей, среди которых закрытие сделок по купле-продаже объектов / портфелей активов другой компании, или сделок по поглощению или слиянию организаций, привлечение финансирования, залоговое обеспечение, реструктуризация и банкротство компаний и другие.
Специалисты IPG.Estate предлагают комплексные решения для каждого клиента, которые выработаны на основании исследований и нашего опыта работы со всеми сегментами рынках недвижимости.