Консалтинг

Нас рекомендуют

Исследования рынка недвижимости. Спектр услуг

1. Подготовка актуальных обзоров состояния рынка недвижимости по следующим секторам:

  • Офисная недвижимость;
  • Торговая недвижимость (торгово-развлекательные центры, street-retail);
  • Гостиничная недвижимость;
  • Производственно-складская недвижимость;
  • Жилая недвижимость и апартаменты;

Структура обзора (вне зависимости от выбранного сегмента): 

  • Оценка общего состояния рынка / сегмента;
  • Детальный анализ существующего и перспективного предложения с описанием ключевых проектов;
  • Анализ спроса;
  • Анализ уровня ставок аренды / цен продаж;
  • Прогноз развития сегмента.

2. Анализ наиболее эффективного использования
Необходим на этапе возникновения идеи создания проекта недвижимости.

В результате анализа наиболее эффективного использования определяются возможные к реализации функциональные типы и технико-экономические параметры девеломпента.
В ходе выполнения данных работ:

Производится оценка ресурсного потенциала объекта недвижимости, оценка конкурентного окружения, осуществляется прогноз спроса.
Подготавливаются рекомендации по функциональному наполнению, объемам площадей и рассчитываются показатели экономической эффективности предлагаемых вариантов.
Производится сравнение предоставленных вариантов и выбирается наиболее эффективный.

3. Разработка концепции
Востребована для проектов с уже определенной функциональной составляющей.
Коммерческая концепция включает в себя рекомендации по позиционированию будущего проекта, определение его классности и формата.
В рамках подготовки концепции производится разработка мастерплана территории, а также разрабатываются рекомендации по планировочным решениям.
Разработка концепции включает в себя рекомендации по необходимости создания паркинга и парковочному индексу, развитию дополнительной инфраструктуре проекта.
На этапе подготовки финансовой модели прогнозируются доходные показатели: ставки аренды / цены продажи, сроки заполнения / темпы продаж, а также производится расчет необходимых для реализации инвестиций.

4. Реконцепция и редевелопмент
Данная услуга актуальна для объектов незавершенного строительства, а также проектов, коммерческая концепция которых требует уточнения для увеличения конкурентных преимуществ и роста коммерческих показателей.
Результатом становятся рекомендации и обоснования альтернативных вариантов использования, рекомендации по репозиционированию, возможным вариантам реконструкции / обновления здания с подготовкой планировочных решений и визуализаций.
Все это закрепляется финансовым моделированием.

Запросы (0)

ИзбранноеСмотреть на карте

Смотреть на карте

Закрыть