Оценка бизнес-центра
Оценка офисной недвижимости предполагает определение рыночной стоимости офисного помещения или здания.
Для проведения работы используются доходный, сравнительный или затратный методы в зависимости от целей заказчика: совершение инвестиционных сделок по купле-продаже объекта офисной недвижимости, оптимизация налогооблагаемой базы собственника, использование офисного помещения в качестве залогового имущества при получении кредита и так далее.
Оценка офисного помещения предполагает анализ ряда факторов:
- Тип здания и год постройки / реконструкции;
- Конструктивные особенности объекта: планировочные решения, глубина помещений и высота потолков, нагрузка на перекрытия, отделка фасада, мест общего пользования и офисных помещений и т.д.;
- Инженерные коммуникации: системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, отопления, телекоммуникаций и пожарной безопасности;
- Наличие паркинга: наземный, подземный;
- Коммерческую инфраструктуру объекта;
- и прочее.
По результату заказчик получает отчет об оценке бизнес центра / офисного здания / офисного помещения в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Основная услуга: Оценка объектов недвижимости
Услуга оценки объектов недвижимости оказывается девелоперам и собственникам недвижимости, инвесторам, финансовым структурам, арендаторам для определения стоимости (рыночной, инвестиционной и т.д.) недвижимости с целью совершения денежных операций.
Специалисты отдела проводят аудит и точную оценку стоимости недвижимости, земельных участков, готовых доходных объектов и недостроенных зданий, комплексных портфелей активов.
Рыночная оценка недвижимости производится для различных целей, среди которых закрытие сделок по купле-продаже объектов / портфелей активов другой компании, или сделок по поглощению или слиянию организаций, привлечение финансирования, залоговое обеспечение, реструктуризация и банкротство компаний и другие.
Специалисты IPG.Estate предлагают комплексные решения для каждого клиента, которые выработаны на основании исследований и нашего опыта работы со всеми сегментами рынках недвижимости.