Оценка земельного участка
Оценка ЗУ предполагает оценку рыночной стоимости конкретного земельного участка с учетом площади, правового статуса, местоположения и других характеристик.
Вид оценки зависит от запроса и последующих целей заказчика: для заключения сделки по продаже или перед покупкой земельного участка, для получения кредита под залог имеющегося земельного участка, перед запуском проекта строительства с дальнейшим развитием земельного участка и так далее.
Наиболее запрашиваемые варианты оценки ЗУ:
- Определение рыночной стоимости земельного участка;
- Определение арендной стоимости земельного участка;
- Определение залоговой стоимости земельного участка;
- Определение инвестиционной стоимости земельного участка;
- и так далее.
Метод оценки земельного участка основывается на трех основных способах экономического анализа: доходного, сравнительного и затратного.
По результату заказчик получает отчет об оценке земельного участка в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Основная услуга: Оценка объектов недвижимости
Услуга оценки объектов недвижимости оказывается девелоперам и собственникам недвижимости, инвесторам, финансовым структурам, арендаторам для определения стоимости (рыночной, инвестиционной и т.д.) недвижимости с целью совершения денежных операций.
Специалисты отдела проводят аудит и точную оценку стоимости недвижимости, земельных участков, готовых доходных объектов и недостроенных зданий, комплексных портфелей активов.
Рыночная оценка недвижимости производится для различных целей, среди которых закрытие сделок по купле-продаже объектов / портфелей активов другой компании, или сделок по поглощению или слиянию организаций, привлечение финансирования, залоговое обеспечение, реструктуризация и банкротство компаний и другие.
Специалисты IPG.Estate предлагают комплексные решения для каждого клиента, которые выработаны на основании исследований и нашего опыта работы со всеми сегментами рынках недвижимости.