Оценка гостиницы
Услуга предполагает оценку различных видов гостиничной недвижимости:
- Оценка гостиницы,
- Оценка отеля,
- Оценка гостевого дома,
- Оценка базы отдыха,
- Оценка хостела,
- и так далее.
Услуга оказывается как собственникам, так и потенциальным инвесторам с целью совершения сделок по купле-продаже, получения залогового кредитования, для составления достоверной финансовой отчетности, пересмотра кадастровой стоимости, передача в аренду или в управление и прочее.
При оказании услуги анализируются множество факторов:
- Здание и прилегающие территории,
- Тип здания и год постройки / реконструкции
- Расположение объекта,
- Транспортная доступность,
- Наличие наземного или подземного паркинга,
- Историческая и архитектурная ценность здания,
- Конструктивные особенности здания,
- Отделка фасадов, мест общего пользования, номерного фонда,
- Объем номерного фонда,
- Количество этажей, лифтов,
- Номерной фонд и вместимость,
- Состояние и износ помещений,
- Технического оборудования и оснащения,
- Санитарная инфраструктура здании,
- Коммерческая инфраструктура,
- и так далее.
По результату заказчик получает отчет об оценке объекта гостиничной недвижимости в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Основная услуга: Оценка объектов недвижимости
Услуга оценки объектов недвижимости оказывается девелоперам и собственникам недвижимости, инвесторам, финансовым структурам, арендаторам для определения стоимости (рыночной, инвестиционной и т.д.) недвижимости с целью совершения денежных операций.
Специалисты отдела проводят аудит и точную оценку стоимости недвижимости, земельных участков, готовых доходных объектов и недостроенных зданий, комплексных портфелей активов.
Рыночная оценка недвижимости производится для различных целей, среди которых закрытие сделок по купле-продаже объектов / портфелей активов другой компании, или сделок по поглощению или слиянию организаций, привлечение финансирования, залоговое обеспечение, реструктуризация и банкротство компаний и другие.
Специалисты IPG.Estate предлагают комплексные решения для каждого клиента, которые выработаны на основании исследований и нашего опыта работы со всеми сегментами рынках недвижимости.