Аренда торговой недвижимости

IPG.Estate оказывает услуги по подбору торговой недвижимости в аренду и для покупки в Москве и других регионах России. Помогаем ритейлерам, ресторанным и сервисным операторам, медицинским клиникам, банкам и другим компаниям находить помещения с учетом формата бизнеса, требований к локации и бюджета.

Ключевая специализация команды – стрит-ритейл: помещения с отдельным входом и витринным остеклением на первых этажах жилых домов, бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Также подбираем площади в торговых центрах и строящихся проектах. Сопровождаем клиентов от формирования запроса до заключения сделки.

Услуги по подбору торговых помещений

1. Анализ потребностей бизнеса

Изучаем концепцию, целевую аудиторию и планы развития компании. Определяем требования к площади, планировке, инженерным характеристикам и бюджету. Учитываем специфику флагманских магазинов, ресторанов и кафе, супермаркетов, банковских отделений, бутиков, предприятий сферы красоты, спорта и услуг.

2. Выбор локации

Осуществляем поиск и подбор локаций для открытия и развития торговых точек: флагманских магазинов, банковских отделений, ресторанов и кафе, супермаркетов, бутиков fashion-операторов, предприятий индустрии красоты и спорта, сервисных центров. Оцениваем коммерческий потенциал расположения, пешеходный и транспортный трафик, доступность, конкурентное окружение и соответствие локации целевой аудитории бизнеса.

3. Поиск и подбор объектов

Формируем подборку торговых помещений на основе актуальных предложений рынка, собственной базы и прямых контактов с собственниками. Партнерские отношения с девелоперами позволяют отслеживать новые проекты и предложения торговых площадей до ввода объектов в эксплуатацию.

4. Сравнение условий и оценка расходов

Сопоставляем варианты по арендной ставке, характеристикам помещений и совокупным затратам на размещение. Анализируем эксплуатационные расходы, обеспечительные платежи, индексацию, арендные каникулы и предполагаемые вложения в подготовку помещения к открытию.

5. Переговоры и согласование аренды

Представляем интересы арендатора в коммерческих переговорах с собственником. Согласовываем арендные ставки, сроки договора, условия передачи помещения и обязательства сторон. Координируем взаимодействие участников до заключения сделки.

6. Подбор помещений для покупки

Сопровождаем приобретение торговой недвижимости для собственного бизнеса или инвестиций. Оцениваем коммерческий потенциал и стоимость объектов, консультируем по вопросам инвестиционной привлекательности, подбираем помещения с учетом бюджета и целей покупателя.

Почему IPG.Estate

Брокерскую экспертизу дополняет собственная аналитика рынка торговой недвижимости. Компания проводит исследования локаций, анализирует арендные ставки, структуру предложения и инвестиционный потенциал объектов. Это позволяет обосновывать выбор помещения с учетом рыночных условий и перспектив развития бизнеса.

Ищете помещение под магазин, ресторан, клинику или другой бизнес? Специалисты IPG.Estate подберут подходящие варианты, оценят преимущества локаций и сопроводят согласование коммерческих условий.