7110 кв.м. в Бизнес-центр Орджоникидзе 11

г. Москва, Орджоникидзе ул, 11/52

Характеристики помещения

Этаж	7
Отдельный вход	да
Материал стен	Сэндвич-панели
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Гагаринский

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Материал стен	Сэндвич-панели
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная

Об объекте

Аренда офиса класса А в новом деловом центре «Гагаринский»

Редкое предложение для крупных компаний, которым важно создать офис полностью под свои задачи. Новый бизнес-центр класса А рядом с Ленинским проспектом предлагает возможность арендовать офисные площади с индивидуальной отделкой от собственника. Арендодатель готов выполнить ремонт по вашему проекту или предоставить арендные каникулы на время отделочных работ.

Сразу после открытия вы получите современный офис в одном из самых масштабных деловых комплексов Москвы — с панорамным остеклением, впечатляющим стеклянным атриумом, собственной инфраструктурой и прямым доступом к торгово-развлекательному центру.

Преимущества объекта:
* Новый бизнес-центр класса А (ввод в эксплуатацию — 2026 год);
* Возможность выполнить отделку полностью под требования арендатора;
* Арендные каникулы на время ремонта;
* Панорамное остекление фасада с открывающимися створками;
* Светлый стеклянный атриум, создающий ощущение открытого пространства;
* Отдельное просторное лобби площадью 260 м² с отдельным входом;
* Две независимые лифтовые зоны (пассажирская и грузовая);
* Современные инженерные системы и высокий уровень безопасности;
* Возможность аренды крупных площадей для штаб-квартиры компании.

Транспортная доступность:
* 7 минут пешком до метро Ленинский проспект;
* 7 минут до станции МЦК Площадь Гагарина;
* Расположение непосредственно на пересечении ТТК и улицы Вавилова;
* Удобный выезд в центр города и на основные магистрали Москвы.

Характеристики здания:
* Класс: А;
* Общая площадь здания: 26 101 м²;
* Этажность: 9 этажей;
* Год ввода в эксплуатацию: 2026;
* Панорамное фасадное остекление;
* Современный стеклянный атриум;
* Центральные системы вентиляции и кондиционирования;
* Автоматическая система пожаротушения и пожарной сигнализации;
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
* Подземный паркинг на 3 000 машиномест;
* Отдельный вход в офисную часть здания.

Характеристики помещений:
* Офисные площади расположены на 4–7 этажах;
* Возможность аренды крупных блоков и целых этажей;
* Формат: под отделку или с частичной отделкой;
* Отделка выполняется по проекту арендатора;
* Две зоны санузлов;
* Высокие потолки и панорамное естественное освещение;
* Доступ к пассажирским и грузовым лифтам;
* Полная готовность инженерных коммуникаций.

Инфраструктура комплекса:
Комплекс является частью Культурно-досугового центра «Гагаринский» и соединен с ТРЦ «Гагаринский», что обеспечивает сотрудникам уникальную инфраструктуру:
* рестораны, кафе и большой фуд-корт;
* фитнес-клуб;
* банки;
* химчистка;
* салоны красоты;
* магазины и сервисы;
* киноконцертный комплекс на 8 залов вместимостью 979 человек, идеально подходящий для корпоративных мероприятий, презентаций и конференций.