1903.1 кв.м. в Бизнес центр iCITY

г. Москва, Шмитовский проезд, 37

Характеристики помещения

Этаж	46
Отдельный вход	нет
Год постройки	2 025
Общая площадь, кв.м.	230 000
Этажность	61
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Пресненский

Финансовые условия

Ставка включает OpEx	нет
Э/энергия включена	нет

Общие характеристики

Отдельный вход	да
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год постройки	2025
Общая площадь, кв.м.	230 000
Этажность	61
Вентиляция	Приточно-вытяжная

Об объекте

Предлагается в аренду офис площадью 1 903,1 м² в бизнес-центре iCITY класса A+. Помещение расположено на 46 этаже, имеет открытую планировку и панорамное остекление. Офис предлагается в состоянии Shell & Core, что позволяет реализовать индивидуальную концепцию пространства.

Характеристики здания:
* Бизнес-центр iCITY, класс A+
* Современный бизнес-комплекс 2025 года постройки
* Современные инженерные системы
* Центральная система кондиционирования
* Приточно-вытяжная вентиляция
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
* Подземный и многоуровневый паркинг
* Зарядные станции для электромобилей
* Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, фитнес-центр, кофе-пойнты

Характеристики помещения:
* Площадь — 1 903,1 м²
* 46 этаж
* Открытая планировка
* Shell & Core
* Высота потолков — 3–3,5 м
* Мокрая точка
* Без мебели
* Свободно и готово к передаче
* Возможно предоставление 12 машино-мест

В течение первых 6 месяцев с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи базовая арендная плата не взимается. Оплачиваются эксплуатационные расходы и коммунальные услуги. Индексация — не чаще одного раза в год и не более 10%.

Транспортная доступность:
* МЦД и метро «Шелепиха» — 4 минуты
* Москва-Сити — 1 минута
* Непосредственный выезд на ТТК
* Быстрый доступ к Звенигородскому шоссе
* Рядом станция «Тестовская»