262.7 кв.м. в Бизнес-центр Галерея Актер

г. Москва, Тверская ул, 16 с1

Характеристики помещения

Этаж	6
Отдельный вход	нет
Общая площадь, кв.м.	18 075
Этажность	10
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Тверской

Финансовые условия

Э/энергия включена

нет

Общие характеристики

Отдельный вход	да
Тип объекта недвижимости	Здание коммерческого назначения
Общая площадь, кв.м.	18 075
Этажность	10
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная

Об объекте

Предлагается в аренду офис площадью 262,7 м² в бизнес-центре класса B+ «Галерея Актер» в Тверском районе (ЦАО). Офис расположен на 6 этаже корпуса А, имеет смешанную планировку с возможностью перепланировки и готов к въезду после косметического обновления.

Помещение подойдет для компаний, которым важна престижная локация на Тверской улице, удобная транспортная доступность и возможность адаптировать пространство под собственные задачи.

Характеристики помещения:

* Общая площадь — 262,7 м²;
* Полезная площадь — 222,6 м²;
* Этаж — 6;
* Смешанная планировка;
* Отделка;
* Требуется косметический ремонт;
* Широкие возможности для перепланировки;
* Капитальными элементами внутри помещения являются только колонны;
* Предоставляется юридический адрес;
* Доступ по пропускам;
* Общая кухня и санузлы расположены на этаже;
* Готово к въезду.

Транспортная доступность:

* 1 минута пешком до станции метро «Чеховская»;
* 2 минуты пешком до станции метро «Тверская»;
* 2 минуты пешком до станции метро «Пушкинская»;
* Удобный доступ к Садовому, Бульварному и Третьему транспортному кольцу;
* Рядом проходят Тверская улица, Страстной бульвар и Ленинградский проспект.

Характеристики здания:

* Класс: B+;
* Общая площадь здания — 18 074,5 м²;
* Арендуемая площадь здания — 10 144,6 м²;
* Этажность: 10 этажей;
* Год постройки: 1889;
* Год реконструкции: 1995;
* Монолитно-кирпичное здание;
* Высота потолков в чистоте — 3,05–3,30 м;
* Две лифтовые группы с выходом на Тверскую улицу и Страстной бульвар;
* Приточно-вытяжная вентиляция;
* Центральная система кондиционирования;
* Система дымоудаления;
* Пожарная сигнализация;
* Городское отопление и водоснабжение;
* Круглосуточное видеонаблюдение;
* Контроль доступа 24/7;
* Два независимых ввода электроснабжения;
* Подземный паркинг, кофе-поинт, банкоматы и зона ожидания для гостей.