505.6 кв.м. в Бизнес-центр Орджоникидзе 11

г. Москва, Орджоникидзе ул, 11/52

Характеристики помещения

Этаж	5
Отдельный вход	да
Материал стен	Сэндвич-панели
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Гагаринский

Общие характеристики

Материал стен	Сэндвич-панели
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Общая площадь, кв.м.	26 101
Этажность	9
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная

Об объекте

Аренда офиса 505,6 м² в Бизнес-парке «Орджоникидзе 11»

Готовый офис в 5 минутах от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Пространство состоит из двух соседних блоков, которые идеально подойдут для компании, которой нужны комфортная кабинетная планировка, качественный ремонт и возможность быстро организовать работу команды.

Преимущества объекта:
* Два соседних офисных блока общей площадью 505,6 м²;
* Один блок с современным ремонтом, второй — в хорошем рабочем состоянии;
* Освобождение с 22.07.2026 (возможен более ранний въезд);
* Большое количество кабинетов и переговорных;
* Высокие потолки 3–3,5 м и много естественного света;
* Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
* Серверные, кухни, гардеробные и санузлы в каждом блоке;
* Лифт и пожарная сигнализация.

Транспортная доступность:
* 5 минут пешком до метро Ленинский проспект;
* 5 минут до станции МЦК Площадь Гагарина;
* 10 минут на общественном транспорте до метро Тульская;
* Удобный выезд на ТТК и основные магистрали города.

Характеристики здания:
* Класс: А;
* Общая площадь здания: 26 101 м²;
* Этажность: 9 этажей;
* Год ввода в эксплуатацию: 2026;
* Панорамное фасадное остекление;
* Современный стеклянный атриум;
* Центральные системы вентиляции и кондиционирования;
* Автоматическая система пожаротушения и пожарной сигнализации;
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
* Подземный паркинг на 3 000 машиномест;
* Отдельный вход в офисную часть здания.

Характеристики помещения:
* Общая площадь: 505,6 м²;
* Блоки: 279,5 м² + 226,1 м²;
* Планировка: кабинетная;
* 279,5 м²: 12 светлых кабинетов + 2 внутренних помещения;
* 226,1 м²: 7 светлых кабинетов;
* Высота потолков: 3–3,5 м;
* Выполнен ремонт;
* Серверная в каждом блоке;
* Переговорные комнаты;
* Кухня;
* Гардеробная;
* Санузлы в каждом блоке;
* ПВХ-окна, пластиковые двери со стеклом;
* Обои под покраску.

Арендная ставка: 45 000 ₽/м² в год.
Стоимость аренды: 1 896 000 ₽/месяц, включая НДС 22%.
Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.