540.6 кв.м. в Здание «Дом Кувшиновой»

Москва. г, Хохловский пер, 13 стр1

Характеристики помещения

Этаж	3
Категория надежности электроснабжения	3
Год реконструкции	1 989
Высота потолков, м	3
Отдельный вход	да
Отопление	Городское
Год постройки	1 899
Общая площадь, кв.м.	3 123
Этажность	4
Вентиляция	естественная
Кондиционирование	сплит-система
Система пожаротушения	сигнализация
Паркинг	Наземная, Городская, Велосипедная, Мото-парковка, Вертолетная площадка
Арендопригодная площадь, кв.м.	2 500
Интернет-провайдеры	МГТС, Ростелеком
Планировка	смешанная
Состояние помещения	С отделкой
Э/энергия включена	да
Район города	Басманный

Общие характеристики

Категория надежности электроснабжения	3
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год реконструкции	1989
Высота потолков, м	3
Отопление	Городское
Год постройки	1899
Общая площадь, кв.м.	3 123
Этажность	4
Вентиляция	естественная
Кондиционирование	сплит-система
Система пожаротушения	сигнализация
Паркинг	Вертолетная площадка
Арендопригодная площадь, кв.м.	2500
Интернет-провайдеры	МГТС, Ростелеком

Об объекте

Предлагаем в аренду офис площадью 540,6 кв. м в бизнес-центре «Нега», расположенном в историческом центре Москвы, в районе Китай-города. Офис отличается качественным дизайнерским ремонтом, высокими потолками, панорамными видами на исторический центр города и продуманной организацией пространства. Камерный формат бизнес-центра обеспечивает комфортную рабочую атмосферу в одной из самых востребованных локаций ЦАО.

Транспортная доступность:
• 8 минут пешком до метро «Китай-город»
• 11 минут пешком до метро «Курская»
• Удобный выезд на Садовое кольцо
• Быстрый доступ к ТТК
• Расположение внутри Садового кольца

Характеристики здания:
• Адрес: г. Москва, Хохловский пер., д. 13, стр. 1
• Бизнес-центр «Нега»
• Класс: B+
• Общая площадь здания — 3 127,3 кв. м
• Этажность — 4 этажа
• Год постройки — 1899
• Реконструкция — 2025 год
• Монолитно-кирпичное здание
• Скоростной лифт
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Центральная система кондиционирования
• Охрана 24/7
• Наземный паркинг
• Развитая городская инфраструктура
• Благоустроенное окружение

Характеристики помещения:
• Площадь — 540,6 кв. м
• Этаж — 3
• Дизайнерская отделка
• Пространство спроектировано с учетом требований комфорта и эффективной организации работы
• Планировка — смешанная
• Без мебели
• Кухня
• Санузел в блоке
• Мокрая точка
• Высота потолков — 3,6 м
• Зона руководителя с собственной душевой
• Собственный балкон
• Вид на исторический центр Москвы
• Доступ по пропускам
• Готовность к въезду — II квартал 2026 года

Коммерческие условия:
• Ставка указана с учетом OPEX и НДС 22%