664.7 кв.м. в Бизнес-центр «Московский, 94»

г. Санкт-Петербург, Московский пр-кт, 94

Фото
Планировка

Характеристики помещения

Этаж	2
Ставка включает OpEx	да
Год реконструкции	2 014
Высота потолков, м	4
Отдельный вход	нет
Налоги	НДС 22%
Год постройки	1 931
Общая площадь, кв.м.	6 327
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	Центральное
Арендопригодная площадь, кв.м.	5 600
Планировка	смешанная
Состояние помещения	Типовая
С НДС	да
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
До метро минут на транспорте	4
До метро минут пешком	15

Финансовые условия

Налоги	НДС
Э/энергия включена	нет
НДС	Не включая НДС

Общие характеристики

Год реконструкции	2014
Высота потолков, м	4
Охрана	Круглосуточно
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Категория надежности электроснабжения	2
Площадь типового этажа	1 054
Год постройки	1931
Общая площадь, кв.м.	6 327
Этажность	6
Лифты в здании	да
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	Центральное
Планировка	смешанная
Состояние помещения	Под чистовую
Пожарная безопасность	да

Об объекте

Офис 664,7 кв.м в аренду в бизнес-центре «Московский 94» класса В от собственника объекта в пешей доступности от метро Фрунзенская.

Помещение расположено на 6 этаже с высотой потолков 4,1 м.

Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, 94.

Транспортная инфраструктура:
• Станция метро «Фрунзенская» (5-7 минут пешком, около 500 м)
• Московский проспект - ключевая транспортная магистраль и правительственная трасса, прямой выезд в центр и к аэропорту Пулково
• Удобный выезд на КАД (развязка с Пулковским шоссе - 13 км) и ЗСД (3,3 км)
• Большое количество маршрутов общественного транспорта

Характеристики помещения:
• Площадь: 660 кв.м
• Этаж: 2
• Высота потолков: 4,1 м
• Отделка: типовая
• Возможность индивидуального зонирования (open space, кабинеты, переговорные)
• Энергоэффективное остекление

Технические характеристики бизнес-центра:
• Класс объекта: В
• Общая площадь: 6 327 кв.м
• Арендопригодная площадь: 5 600 кв.м
• Этажность: 6
• Год постройки: 1931 (историческое здание)
• Реконструкция: 2014 год - полное обновление с сохранением исторического фасада
• Лифты: бесшумные лифты KONE
• Кондиционирование: центральная система чиллер-фанкойл
• Вентиляция: приточно-вытяжная система Swegon
• Безопасность: охранно-пожарная сигнализация «Болид», круглосуточная охрана, видеомониторинг, электронные системы контроля доступа на этажи
• Телекоммуникации: оптоволоконные сети, интернет и телефония от ведущих провайдеров
• Парковка: Парковка свободная, но имеется несколько мест на закрытой стоянке во дворе бизнес центра, количество мест - по запросу.
• Сервис: центральная служба ресепшн
Инфраструктура района:
• В шаговой доступности: кафе и столовые, продуктовый супермаркет, аптека, почтовое отделение, отделения банков, травмпункт

Арендная ставка и коммерческие условия:
• Арендная ставка указана с НДС
• Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (по фактическому потреблению)
• Договор заключается напрямую с собственником помещения
• Без комиссии. Отсутствуют проценты и скрытые надбавки

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам. По запросу предоставляются: поэтажные планы с вариантами зонирования, техническая документация (мощности, вентиляция, нагрузка на сети), актуальные условия по срокам аренды и вариантам отделки. Оперативно организуем просмотр в удобное время. Поможем заключить договор аренды напрямую с собственником на выгодных условиях. Мы работаем без комиссии.