7200 кв.м. в Бизнес-центр «Деловой Дуэт (стр.5)»

Москва. г, ул Шумкина, 14 стр5

Характеристики помещения

Этаж	8
Ставка включает OpEx	да
Отдельный вход	да
Отопление	Городское
Категория надежности электроснабжения	2
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	875
Год постройки	2 024
Общая площадь, кв.м.	7 200
Этажность	7
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Паркинг	Наземная, Подземная, Городская
Арендопригодная площадь, кв.м.	5 999
Интернет-провайдеры	Билайн, МГТС
Состояние помещения	С отделкой
Э/энергия включена	нет
Район города	Сокольники

Общие характеристики

Отопление	Городское
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Категория надежности электроснабжения	2
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	875
Год постройки	2024
Общая площадь, кв.м.	7 200
Этажность	7
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Паркинг	Городская
Арендопригодная площадь, кв.м.	5999
Интернет-провайдеры	Билайн, МГТС

Об объекте

Предлагаем в аренду отдельно стоящее офисное здание площадью 7 200 кв. м в бизнес-центре «Деловой Дуэт». Сдается здание целиком — с 1 по 8 этаж. Новый бизнес-центр класса А, введенный в эксплуатацию в 2025 году, отличается современной архитектурой, высокими потолками, качественными инженерными системами и удобным расположением рядом с ТТК и станциями метро.

Транспортная доступность:
• 3 минуты пешком до станции МЦД «Митьково»
• 10 минут пешком до метро «Сокольники»
• Удобный выезд на ТТК

Характеристики здания:
• Адрес: г. Москва, ул. Шумкина, д. 14, стр. 5
• Бизнес-центр «Деловой Дуэт»
• Класс: А
• Общая площадь здания — 7 200 кв. м
• Арендуемая площадь — 5 999 кв. м
• Этажность — 8 этажей
• Год постройки — 2025
• Современная архитектура и выразительный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Центральная система кондиционирования
• Автоматическая система пожаротушения
• Система дымоудаления
• Круглосуточное видеонаблюдение
• Контроль доступа 24/7
• Два независимых ввода электроснабжения
• Современные лифты
• Развитая инфраструктура района Сокольники
• В пешей доступности кафе, рестораны, магазины и сервисы
• Близость парка «Сокольники»

Характеристики помещения:
• Площадь — 7 200 кв. м
• Этажи — 1–8
• Отдельный вход с улицы
• Отделка — с отделкой
• Планировка — смешанная
• Без мебели
• Свободный доступ
• Мокрые точки
• Высота потолков — 3–5 м
• Юридический адрес предоставляется
• Готово к въезду
• Высокие потолки до 4,3 м в чистоте
• Высокая узнаваемость объекта благодаря современной архитектуре
• При аренде помещений с отделкой ставка составит 40 666 руб./кв. м в год

Коммерческие условия:
• Ставка указана с учетом OPEX и НДС 22%