1321 кв.м. в МФК «Нева Тауэрс»

Москва. г, 1-й Красногвардейский проезд, вл17

Характеристики помещения

Этаж	4
Ставка включает OpEx	да
Отдельный вход	да
Категория надежности электроснабжения	1
Налоги	НДС 22%
Отопление	Городское
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	2 500
Год постройки	2 020
Общая площадь, кв.м.	357 000
Этажность	79
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (VRV)
Паркинг	Подземная
Арендопригодная площадь, кв.м.	68 716
Интернет-провайдеры	Акадо Телеком, МГТС
Планировка	open-space
Состояние помещения	С отделкой
С НДС	да
Э/энергия включена	нет
Район города	Пресненский
Кафе для арендаторов	да

Инфраструктура

Кафе для арендаторов

да

Общие характеристики

Категория надежности электроснабжения	1
Высота потолков, м	3
Отопление	Городское
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Площадь типового этажа	2 500
Год постройки	2020
Общая площадь, кв.м.	357 000
Этажность	79
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (VRV)
Паркинг	Подземная
Арендопригодная площадь, кв.м.	68716
Интернет-провайдеры	Акадо Телеком, МГТС

Об объекте

Редкое предложение в одной из самых востребованных башен Москва-Сити.
Аренда офиса площадью 1 321 кв. м в премиальном комплексе Neva Towers — одной из самых престижных башен делового квартала Москва-Сити.

Офис расположен на 4 этаже и предлагается с качественной современной отделкой. Комплекс соответствует самым высоким международным стандартам офисной недвижимости класса А+.

Транспортная доступность:
• 4 минуты пешком до станции МЦД «Тестовская»
• 4 минуты пешком до станции метро «Москва-Сити»
• 5 минут пешком до станции метро «Деловой центр»
• Удобный выезд на ТТК и Кутузовский проспект

Характеристики здания:
• МФК Neva Towers
• Класс A+
• Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 17
• Расположен в деловом квартале Москва-Сити
• Год постройки — 2020
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Центральное кондиционирование
• Современные скоростные лифты KONE
• Просторное дизайнерское лобби с потолками более 9 м
• Круглосуточная охрана и контроль доступа
• Подземный паркинг
• Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, фитнес-клуб, магазины, конференц-залы, сервисные службы

Характеристики офиса:
• Площадь — 1 321 кв. м
• Этаж — 4
• Отделка — с отделкой
• Планировка — открытая (open space)
• Высота потолков — 3–5 м
• Санузлы в блоке
• Мокрые точки
• Подготовлены слаботочные сети для телефонии и интернета
• Доступ по пропускам
• Без мебели
• Готовность к въезду — март 2027 года