Продуктовая сеть «Вкустер» заняла более 500 кв.м в ЖК «Легенда Героев» в Красносельском районе

Автор фото Dennis Siqueira на Unsplash

Петербургская продуктовая сеть «Вкустер» арендовала коммерческое помещение общей площадью 505 кв.м в первой очереди ЖК «Легенда Героев». Консалтинговая компания IPG.Estate выступила брокером сделки.

Открытие супермаркета «Вкустер» в ЖК «Легенда Героев» запланировано на 4 квартал 2021 года.

ООО «Вкустер» – активно развивающаяся на петербургском рынке сеть магазинов шаговой доступности. Формат преимущественно ориентирован на средний потребительский класс.

ЖК «Легенда Героев» – проект, состоящий из четырех 22-этажных корпусов; располагается по адресу: проспект Героев, 33. Общая площадь жилого комплекса – 148 000 кв. м, жилая – 65 тысяч кв.м. Застройщик – LEGENDA Intelligent Development.

Рынок сетевого продуктового ритейла в Санкт-Петербурге высоко конкурентен. Сеть «Вкустер» стремится занять свою нишу и рассматривает для открытия магазинов густонаселенные районы с перспективой развития.

Кроме требований к локации сетевой ритейлер предъявляет требования и к техническим характеристикам: наличие входа с фасадной части здания, витрин с двух сторон, а также отдельного входа с ролл-ставней для погрузо-разгрузочных работ.

Сеть «Вкустер» арендовала единственное крупноформатное коммерческое помещение в первой очереди ЖК. Высота потолков составляет 5,3 м, площадь арендованного помещения – 505 кв.м. Реализация сделки заняла около полугода. Технические характеристики объекта полностью отвечают изначальному запросу.

«Нами была проделана большая работа. На рынке продуктового ритейла крайне высокая конкуренция, и ведущей задачей было убедить собственника в надежности арендатора. Поиск объекта занял минимальное время. Основная работа пришлась на согласование договора аренды, который обеспечил бы баланс интересов сторон, – сообщает Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate. – В первой очереди ЖК больше нет помещения, подходящего под продуктовый магазин, что даёт «Вкустеру» монопольное положение в локации. Благодаря удачному местоположению сеть сможет охватить не только ЖК «Легенда Героев» и соседний ЖК «Жемчужный Берег», но также и весь микрорайон «Балтийская Жемчужина».