20000 кв.м. в Бизнес-центр СК Плаза, блок 20000 кв. м
Класс B+
г. Москва, Дмитровское ш, 163Ак2
20000 кв.м. в Бизнес-центр СК Плаза
Характеристики помещения
| Этаж | 25 |
| Отдельный вход | да |
| Налоги | НДС 22% |
| Ставка включает OpEx | нет |
| Высота потолков, м | 3 |
| Общая площадь, кв.м. | 20 000 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная |
| Планировка | смешанная |
| Состояние помещения | Типовая |
| С НДС | да |
| Э/энергия включена | нет |
| Удаленность от города, км | 0 |
| Район города | Северный |
Общие характеристики
| Высота потолков, м | 3 |
| Тип объекта недвижимости | Бизнес центр |
| Общая площадь, кв.м. | 20 000 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная |
Об объекте
Предлагается к покупке бизнес-центр SK PLAZA — действующий 25-этажный деловой комплекс с офисной частью площадью около 20 000 кв. м. Объект предлагается как готовый коммерческий актив с уже сформированным арендным потоком.
Характеристики здания:
* Класс здания: B+
* Этажность: 25 этажей
* Офисная часть: около 20 000 кв. м
* Год постройки: 2015
* Парковка: 135 машиномест
* Круглосуточный доступ
* Контроль доступа
* Видеонаблюдение
* Профессиональная эксплуатационная служба
* Конференц- и банкетные залы
* Коворкинг
* Развитая инфраструктура для сотрудников и посетителей
Инвестиционные характеристики:
* Стоимость продажи: 5 млрд ₽
* Ориентировочный Cap Rate: 3,1%
* NOI за 2025 год: около 155,8 млн ₽
* Доходы за 2025 год: 433,56 млн ₽
* Операционные расходы: 277,78 млн ₽
* Свободные площади: 9%
Покупатель получает действующий коммерческий актив с функционирующим бизнес-центром и сформированным арендным потоком. При этом объект можно рассматривать и как недвижимость для собственного бизнеса — собственный офис позволяет контролировать долгосрочную стратегию размещения компании и сохранить помещение в собственности.
Транспортная доступность:
* м. «Марк» — 10 минут
* м. «Физтех» — 13 минут
* МЦД «Лианозово» — 17 минут
* Дмитровское шоссе — непосредственная близость
* МКАД — быстрый доступ к основным направлениям Москвы и области
* ТРЦ «РИО на Дмитровке» — около 50 м
Ваша заявка отправлена и будет обработана в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону
Похожие объекты по району
- Район
Хотите готовый офис «под ключ»?
Мы займемся этим проектом:
- Найдем и поможем арендовать офис по Вашим требованиям
- Сделаем тестовую рассадку для выбранного варианта
- Спроектируем офис согласно Вашему ТЗ
- Построим офис
- Укомплектуем мебелью и техникой
- Поможем организовать переезд
Вы получите все услуги от одной компании.
Код предложения: 593500
Код объекта: 593499
Класс B+
Отдел аренды
+7 499 959-08-78Работаем без комиссии
Мы являемся официальными представителями собственника. Наши услуги бесплатны для арендаторов и покупателей.
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону 748-22-38
Ответим на все вопросы
-
Виктория Гусева
+7 499 959-08-78
Данное предложение не является офертой, указанные условия могут быть изменены
