2406.9 кв.м. в Офисное здание на Миллионной улице в Центральном районе

Предлагается офисное здание общей площадью 2 406,9 м² на Миллионной улице, 8 в Центральном районе Санкт-Петербурга.
6-этажный объект расположен на собственном земельном участке площадью 993 ± 11 м², что обеспечивает самостоятельный формат здания.

Здание имеет кирпичные стены и оштукатуренный фасад.
Высота потолков – от 2 до 4,4 м, помещения имеют разноуровневые потолки.
Объект подключен к централизованным городским инженерным сетям: отоплению, холодному и горячему водоснабжению. Электрическая мощность составляет 150 кВт.

Мы работаем напрямую с собственником, без посредников и комиссии для клиента. Благодаря прямым партнерским отношениям можем согласовать индивидуальные коммерческие условия под ваш запрос.

Земельный участок площадью 993 ± 11 м² находится в собственности.
Кадастровый номер – 78:31:0001100:9, территориальная зона – ТД1-1.
Согласно предоставленной информации, здание не относится к числу выявленных объектов культурного наследия.

В настоящее время в здании размещается арендатор – ЗАО «Новый офис».
Текущая загрузка объекта составляет 50%, ежемесячный платеж – 2 347 585 рублей.
Объект может рассматриваться как офисный актив с сохранением действующего арендатора либо приобретением здания без арендатора.

Характеристики здания

Общая площадь – 2 406,9 м²
Этажность – 6 этажей
Высота потолков – от 2 до 4,4 м
Планировка – разноуровневая
Конструктив – кирпичные стены
Фасад – оштукатуренный
Адрес – Санкт-Петербург, Миллионная ул., 8

Земельный участок

Площадь – 993 ± 11 м²
Кадастровый номер – 78:31:0001100:9
Территориальная зона – ТД1-1
Статус – собственность
КГИОП – здание не относится к числу выявленных объектов культурного наследия

Технические характеристики

Отопление – центральное
Водоснабжение – центральное ХВС и ГВС
Электрическая мощность – 150 кВт
Текущая эксплуатация
Действующий арендатор – ЗАО «Новый офис»
Текущая загрузка – 50%
Ежемесячный платеж – 2 347 585 рублей
Возможность сохранения действующего арендатора или приобретения здания без арендатора

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть здание – свяжитесь с нами. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта. Оперативно организуем просмотр в удобное для вас время. Поможем оформить и сопроводить сделку на выгодных условиях.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. При необходимости мы можем предложить альтернативные варианты под ваш запрос.