307.5 кв.м. в Бизнес-центр «Дом Булгакова»

г. Москва, Большая Садовая ул, 10

Характеристики помещения

Этаж	5
Описание парковки	Наземная/охраняемая: 20500р./место/мес.
Парковочный индекс	100
Год реконструкции	2 006
Охрана	Видеонаблюдение, Круглосуточно
Высота потолков, м	4
Отдельный вход	нет
Год постройки	1 890
Общая площадь, кв.м.	8 429
Этажность	5
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (Чиллер-Фанкойл)
Паркинг	Наземная
Цена парковки в месяц, руб.	20 500
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
До метро минут пешком	4
Район города	Пресненский

Финансовые условия

Ставка включает OpEx	да
Налоги	УСН
Интернет включен	нет
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
Уборка	нет

Общие характеристики

Охрана	Круглосуточно
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год реконструкции	2006
Высота потолков, м	4
Описание парковки	Наземная/охраняемая: 20500р./место/мес.
Парковочный индекс	100
Год постройки	1890
Общая площадь, кв.м.	8 429
Этажность	5
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (Чиллер-Фанкойл)
Паркинг	Наземная
Планировка	смешанная
Цена парковки в месяц, руб.	20 500

Об объекте

Предлагается к продаже офис площадью 307,5 м² на 5 этаже бизнес-центра класса B+ «Дом Булгакова». Помещение с отделкой и действующим арендатором, договор аренды действует до декабря 2026 года.

Транспортная доступность:

• 3 минуты пешком до м. «Маяковская»
• 8 минут пешком до м. «Тверская»
• 8 минут пешком до м. «Пушкинская»
• удобный выезд на Садовое кольцо
• рядом Тверская улица и Большая Садовая

Характеристики офиса:

• Площадь — 307,5 м²
• 5 этаж, мансардный этаж
• Отделка — с отделкой
• Планировка — смешанная
• Без мебели
• Высота потолков — до 3,5 м
• Вход из здания
• Доступ — по пропускам
• Есть действующий арендатор
• Договор аренды — до декабря 2026 года

Бизнес-центр:

• Класс — B+
• Историческое здание, построенное в 1890 году
• Реконструкция — 2006 год
• Общая площадь — 8 429 м²
• Современный лифт со второго этажа
• Центральное кондиционирование
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Система дымоудаления
• Круглосуточная охрана и контроль доступа
• Консьерж-сервис
• Презентабельная и ухоженная входная группа

Парковка:

• Наземная парковка
• Коэффициент — 1 машино-место на 100 м²
• Стоимость — 20 500 ₽/месяц за машино-место
• Городская парковка — 380 ₽/час