1089 кв.м. в Торговый-центр Руднева

г. Санкт-Петербург, Руднева ул, 2стр1

Фото
Планировка

Характеристики помещения

Этаж	1
Отопление	Городское
Материал стен	Сэндвич-панели
Описание парковки	наземная парковка на 17 м/м
Высота потолков, м	5
Ставка включает OpEx	нет
Отдельный вход	да
Налоги	НДС 22%
Кадастровая стоимость	325 000 000
Год постройки	2 022
Общая площадь, кв.м.	1 089
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Арендопригодная площадь, кв.м.	1 057
Состояние помещения	Типовая
Интернет включен	нет
С НДС	нет
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
Уборка	нет
До метро минут на транспорте	9
До метро минут пешком	30
Район города	Выборгский

Общие характеристики

Высота потолков, м	5
Отопление	Городское
Описание парковки	наземная парковка на 17 м/м
Материал стен	Сэндвич-панели
Кадастровая стоимость	325 000 000
Год постройки	2022
Общая площадь, кв.м.	1 089
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Арендопригодная площадь, кв.м.	1057

Об объекте

Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес — современный районный торговый комплекс “Руднева” от собственника объекта. ТЦ расположен в густонаселенном спальном районе с высокой плотностью застройки (в шаговой доступности проживает более 12 000 жителей).

• Адрес: Санкт-Петербург, ул. Руднева, д. 2, стр. 1.
• Транспортная инфраструктура: Удобное расположение внутри развитого жилого массива Выборгского района. Объект обладает отличной визуальной и пешеходной доступностью для жителей окрестных домов (свыше 5 700 квартир). Наземная парковка перед фасадом рассчитана на 17 машино-мест.

Технические характеристики здания:

• Формат объекта: Районный торговый центр (в состав сделки входят торговые площади, а также обеспечивающие здание ресурсами технические помещения ИТП и ГРЩ).
• Общая площадь здания: 1 089 кв.м (арендопригодная площадь - 1 057 кв.м).
• Земельный участок: 1 224 кв.м (находится в долгосрочной аренде, право зарегистрировано в ЕГРН).
• Год постройки: 2022 год (современное новое здание).
• Инженерные сети: Объект подключен ко всем центральным городским коммуникациям. Установлены системы электричества, отопления, канализации, пожарной сигнализации, воздушно-тепловые завесы и абонентские каналы вытяжки.

Характеристики помещений и пул арендаторов:

• Заполнение: 100% площадей сданы в аренду. Сформирован качественный и стабильный поток арендаторов (ГАБ).
• Якорные и сетевые арендаторы: Продуктовый супермаркет «Магнит», аптека «Озерки», ПВЗ «Wildberries», парикмахерская «Чио Чио», пекарня «Все дома», магазин «Пивточка», цветочный магазин, фермерские продукты и «Товары из Башкирии».
• Конструктив: Помещения имеют востребованное витринное остекление и автономные отдельные входы с улицы для каждого арендатора. Высота потолков составляет 4,7 метра.

Вы приобретаете надежный коммерческий актив напрямую от собственника. Если у вас остались вопросы или вы готовы лично осмотреть торговый комплекс — позвоните нам. Мы детально ознакомим вас с документацией, техническими нюансами и структурой договоров аренды. Оперативно организуем встречу и просмотр объекта в удобное для вас время.