11327 кв.м. в Продажа 11 327 м2 ш. Можайское, д. 39

Продажа помещения 11 327,2 м² | Москва, Можайское шоссе, д. 39

Продаётся помещение на первой линии Можайского шоссе в торговом центре с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость со стороны оживлённой магистрали и удобный доступ для клиентов. Объект с действующей арендной инфраструктурой и высоким потенциалом дохода. Район станции метро «Кунцевская».

Адрес: Москва, Можайское шоссе, д. 39
Площадь: 11 327,2 м² (первый этаж жилого дома, встроенно-пристроенное помещение)
Назначение: свободное (торговля / офис / услуги / развлечения / склад и др.)

Характеристики объекта:

Первая линия Можайского шоссе — максимальная видимость для проезжающих и прохожих

Расположение в торговом центре — встроенный поток посетителей от действующих арендаторов

Первый этаж жилого дома — дополнительная аудитория от жильцов и соседних домов

Капитальное здание 1986 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки и интенсивную эксплуатацию

Огромная площадь позволяет организовать как крупный формат (гипермаркет, фитнес-клуб, развлекательный центр), так и разделить пространство под нескольких арендаторов

Преимущества инвестиционного объекта:

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль Можайского шоссе — высокая проходимость с первого дня

Метро «Кунцевская» и остановки общественного транспорта в шаговой доступности — транзитный поток из других районов

Торговый центр с работающими арендаторами даёт готовую аудиторию и стабильный арендный доход

Первый этаж жилого дома — постоянные клиенты из ближайших домов ежедневно

Удобный подъезд и возможность организации парковки — конкурентное преимущество для ритейла и общепита

Высокие потолки и большие витрины (при наличии) — дополнительный плюс для привлечения внимания и эффективной рекламы

Гибкость использования — от крупного якорного арендатора до мультиформатного пространства, что повышает заполняемость и доходность

Капитальное здание 1986 года — надёжные конструкции, не требует капремонта под большинство форматов

Стоимость: 1 500 млн ₽, включая НДС