1472 кв.м. в Коммерческий объект «проспект Маршала Жукова, 42, стр. 1, 2»

Продажа помещения 1 472,8 м² | Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2

Продаётся помещение в торговом центре на первой линии проспекта Маршала Жукова, с витринным остеклением и высоким пешеходным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, густонаселённый жилой массив — аудитория есть круглосуточно. Объект с готовой арендной инфраструктурой и стабильным доходом.

Адрес: Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2
Площадь: 1 472,8 м²
Земельный участок: 0,09 Га
Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)

Характеристики объекта:
• Торговый центр с устоявшимся потоком посетителей
• Первая линия проспекта — максимальная видимость с дороги и тротуара
• Витринное остекление по фасаду — естественное освещение и презентабельный внешний вид
• Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный транзитный трафик
• Густонаселённый жилой массив — постоянные клиенты из окрестных домов
• Капитальное здание 1959 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки
• Участок 0,09 Га даёт возможность организации парковки или благоустройства территории

Преимущества инвестиционного объекта:
• Первая линия оживлённого проспекта — хорошая видимость для проезжающих и прохожих, что повышает привлекательность для арендаторов
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — привлекает клиентов из других районов, увеличивает заполняемость
• Густонаселённый жилой массив обеспечивает ежедневный поток покупателей и высокий спрос на аренду
• Торговый центр с работающими арендаторами — встроенная аудитория и готовый арендный доход с первого дня после покупки
• Витринное остекление позволяет эффективно использовать фасад для рекламы, что ценится арендаторами
• Участок позволяет организовать комфортную парковку или летнюю веранду (для общепита) — конкурентное преимущество
• Год постройки гарантирует надёжность конструкций, подходит под любые форматы — от продуктового ритейла до фитнеса, без дополнительных вложений в усиление

Стоимость: 450 млн ₽, включая НДС