1472 кв.м. в Продажа 1 472 м2 пр-т. Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2

Продажа помещения 1 472,8 м² | Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2

Продаётся помещение в торговом центре на первой линии проспекта Маршала Жукова, с витринным остеклением и высоким пешеходным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта, густонаселённый жилой массив — аудитория есть круглосуточно. Объект с готовой арендной инфраструктурой и стабильным доходом.

Адрес: Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 42, стр. 1, 2
Площадь: 1 472,8 м²
Земельный участок: 0,09 Га
Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)

Характеристики объекта:

Торговый центр с устоявшимся потоком посетителей

Первая линия проспекта — максимальная видимость с дороги и тротуара

Витринное остекление по фасаду — естественное освещение и презентабельный внешний вид

Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный транзитный трафик

Густонаселённый жилой массив — постоянные клиенты из окрестных домов

Капитальное здание 1959 года постройки — выдержит любые инженерные нагрузки

Участок 0,09 Га даёт возможность организации парковки или благоустройства территории

Преимущества инвестиционного объекта:

Первая линия оживлённого проспекта — хорошая видимость для проезжающих и прохожих, что повышает привлекательность для арендаторов

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — привлекает клиентов из других районов, увеличивает заполняемость

Густонаселённый жилой массив обеспечивает ежедневный поток покупателей и высокий спрос на аренду

Торговый центр с работающими арендаторами — встроенная аудитория и готовый арендный доход с первого дня после покупки

Витринное остекление позволяет эффективно использовать фасад для рекламы, что ценится арендаторами

Участок позволяет организовать комфортную парковку или летнюю веранду (для общепита) — конкурентное преимущество

Год постройки гарантирует надёжность конструкций, подходит под любые форматы — от продуктового ритейла до фитнеса, без дополнительных вложений в усиление

Стоимость: 450 млн ₽, включая НДС