1576.2 кв.м. в Коммерческий объект «улица Митинская, 50»

Продажа помещения 1 576 м² | Москва, ул. Митинская, д. 50

Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Митино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро «Пятницкое шоссе» — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.

Адрес: Москва, ул. Митинская, д. 50
Площадь: 1 576 м²
Земельный участок: 0,11 Га
Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)

Характеристики объекта:
• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость
• Капитальное здание 1992 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки
• Электричество 264,3 кВт — достаточно для оборудования, кондиционирования и наружной рекламы
• Земельный участок 0,11 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персонала

Преимущества инвестиционного объекта:
• Густонаселённый жилой массив Митино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей
• Метро «Пятницкое шоссе» и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов
• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки
• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)
• Здание 1992 года — капитальное, подходит под интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций
• Помещение подходит под любой формат: продуктовый ритейл, фитнес, кафе, шоу-рум, развлекательный центр и т.д.
• Компактная площадь 1 576 м² — оптимальный вариант для одного якорного арендатора или двух-трёх бизнесов

Стоимость: 520 млн ₽, включая НДС