4795 кв.м. в Продажа 4 795 м2 Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2

Продажа помещения 4 795,9 м² | Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2

Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Строгино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро «Строгино» — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.

Адрес: Москва, Строгинский бульвар, д. 1, корп. 2
Площадь: 4 795,9 м²
Земельный участок: 0,36 Га
Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит / развлечения и др.)

Характеристики объекта:

Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость

Капитальное здание 1985 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки

Электричество 590,9 кВт — запас мощности для энергоёмкого оборудования: холодильные установки, профессиональная кухня, кондиционирование, наружная реклама

Земельный участок 0,36 Га — позволяет организовать просторную парковку для клиентов и персонала, а также благоустроить прилегающую территорию

Преимущества инвестиционного объекта:

Густонаселённый жилой массив Строгино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей

Метро «Строгино» и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов

Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки

Собственный земельный участок 0,36 Га — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)

Мощность 590 кВт позволяет размещать форматы с высоким энергопотреблением: ресторан с кухней, продуктовый ритейл с холодильным оборудованием, фитнес-клуб, развлекательный центр

Здание 1985 года — капитальное, подходит под тяжёлое оборудование и интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций

Крупная площадь — гибкость для сдачи в аренду одному якорному арендатору или деления под несколько бизнесов

Стоимость: 950 млн ₽, включая НДС