520 кв.м. в Технопарк на Полюстровском

г. Санкт-Петербург, Литовская ул, 16литераЛ

Характеристики помещения

Этаж	1
Ставка включает OpEx	нет
Отдельный вход	да
Отопление	Городское
Арендаторы	Супермаркеты, рестораны, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес студии, детские игровые зоны
Год постройки	2 027
Общая площадь, кв.м.	25 000
Этажность	3
Тип пола	Бетонный
Уровень пола	0
Нагрузка на пол	5
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Наземная
Арендопригодная площадь, кв.м.	25 000
Состояние помещения	Без отделки
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
Район города	Выборгский

Общие характеристики

Отопление	Городское
Арендаторы	Супермаркеты, рестораны, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес студии, детские игровые зоны
Год постройки	2027
Общая площадь, кв.м.	25 000
Этажность	3
Тип пола	Бетонный
Уровень пола	0
Нагрузка на пол	5
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Наземная
Арендопригодная площадь, кв.м.	25000

Об объекте

Современное пространство, объединяющее в себе помещения Light Industrial, Street Retail, современные офисы, конференц-залы и переговорные комнаты, зоны отдыха резидентов.
Общая площадь земельных участков – 35 201 м2:
Общая площадь улучшений – 24 498 м2:
Реализация проекта в 4 очереди

Предлагается в покупку помещение на первом этаже в корпусе 2.2.

Первый этаж дает удобный доступ для клиентов, персонала и ежедневной операционной работы. Площадь позволяет сразу закладывать масштаб: функциональные зоны, клиентский блок и резерв под рост команды.

Локация в городской части Санкт-Петербурга упрощает логистику сотрудников, клиентов и подрядчиков: объект удобно использовать как операционную базу, центр сервиса или точку присутствия бренда.

Это лот с понятным инвестиционным профилем: его можно использовать для собственного бизнеса либо как актив под арендный спрос. По сделке доступны рабочие финансовые инструменты.

Высота потолка - 4,82 метра
Нагрузка на пол - 5 тонн на 1 м2
Мощность - 15 кВт (возможно увеличение)