6112 кв.м. в Коммерческий объект «шоссе Боровское, 35»

Продажа помещения 3 214,2 м² | Москва, ул. Медынская, д. 7

Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Красный Строитель, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Ближайшая станция метро — «Красный Строитель».

Адрес: Москва, ул. Медынская, д. 7
Площадь: 3 214,2 м²
Земельный участок: 0,12 Га
Назначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)

Характеристики объекта:
• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость
• Капитальное здание 1987 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки
• Электричество 566,4 кВт — запас мощности для энергоёмкого оборудования: холодильные установки, профессиональная кухня, кондиционирование, яркая наружная реклама
• Земельный участок 0,12 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персонала

Преимущества инвестиционного объекта:
• Густонаселённый жилой массив Красный Строитель — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей
• Метро «Красный Строитель» и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов
• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки
• Мощность 566 кВт позволяет размещать форматы с высоким энергопотреблением: ресторан с кухней, продуктовый ритейл с холодильным оборудованием, фитнес-клуб
• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)
• Здание 1987 года — капитальное, подходит под тяжёлое оборудование и интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений
• Крупная площадь — гибкость для сдачи в аренду одному якорному арендатору или деления под несколько бизнесов

Стоимость: 1 100 млн ₽, включая НДС