3299.8 кв.м. в Здание «Милютинский переулок, 18А»

Москва. г, Милютинский пер, 18А

Характеристики помещения

Этаж	4
Высота потолков, м	2
Отдельный вход	да
Отопление	Городское
Категория надежности электроснабжения	2
Год постройки	1 917
Общая площадь, кв.м.	4 362
Этажность	4
Вентиляция	естественная
Кондиционирование	сплит-система
Система пожаротушения	сигнализация
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Красносельский

Общие характеристики

Отопление	Городское
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Категория надежности электроснабжения	2
Высота потолков, м	2
Год постройки	1917
Общая площадь, кв.м.	4 362
Этажность	4
Вентиляция	естественная
Кондиционирование	сплит-система
Система пожаротушения	сигнализация

Об объекте

Предлагается к покупке исторический особняк с приватной прилегающей территорией в Милютинском переулке. Общая площадь объекта — 3 299,8 кв. м, здание включает подвал, 1–3 этажи и чердак. Особняк обладает значительным потенциалом увеличения площади — до 4 475,6 кв. м.

Объект расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой для частной жизни и бизнеса. В непосредственной близости находятся ведущие вузы, театры и музеи, рестораны и уютные кафе, торговые и медицинские центры. Всё необходимое для комфортной работы и жизни — в шаговой доступности.

Характеристики здания:
* Отдельно стоящий исторический особняк
* Общая площадь — 3 299,8 кв. м
* Земельный участок — 1 322 кв. м, долгосрочная аренда
* Подвал, 1–3 этажи, чердак
* Высота потолков — до 5 м
* Электрическая мощность — 129 кВт
* Все центральные коммуникации
* Приватная огороженная территория
* Возможность организации гостевого наземного паркинга
* Отдельный вход с улицы
* Свободный доступ
* Потенциал увеличения площади до 4 475,6 кв. м

Характеристики помещения:
* Площадь — 3 299,8 кв. м
* ПСН
* Отделка
* Смешанная планировка
* Санузлы в блоке
* Мокрые точки
* Возможное назначение: отель, гостиница, офис, апартаменты, резиденция компании, выставочное пространство
* В настоящее время площади сданы в краткосрочную аренду
* Возможность досрочного расторжения действующих договоров
* Текущий арендный поток — 3 528 365 ₽ в месяц с НДС
* Арендный поток при 100% заполняемости — 4 200 000 ₽ в месяц

Транспортная доступность:
* Метро «Тургеневская» — 2 минуты пешком
* Метро «Сретенский бульвар» — 2 минуты пешком
* Метро «Чистые пруды» — 3 минуты пешком