3586.7 кв.м. в Имущественный комплекс на Северном проспекте

Предлагается имущественный комплекс площадью 3 586,7 м² с земельным участком 3 191 м² в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в зеленой зоне Муринского парка. Адрес: Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 40.

Здание полностью занято действующим арендатором – фитнес-клубом сети Fitness House. Заключен долгосрочный договор аренды, при этом арендатор несет все расходы по содержанию здания, что обеспечивает понятную модель эксплуатации объекта.

Мы работаем напрямую с собственником, без посредников и комиссии для клиента. Благодаря прямым партнерским отношениям можем согласовать индивидуальные коммерческие условия под ваш запрос.

Трехэтажное здание имеет площадь типового этажа около 1 100 м², открытую планировку с несущими колоннами и панорамное остекление. Все помещения имеют вид на зеленую зону Муринского парка. Высота потолков составляет от 3,4 до 4,5 м.

Объект оснащен собственной газовой котельной, приточно-вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования. Электрическая мощность составляет 300 кВт. Предусмотрены система пожарно-охранной сигнализации и тревожная кнопка. На территории организована наземная парковка на 30 машиномест.

Характеристики имущественного комплекса
Общая площадь здания – 3 586,7 м²
Площадь земельного участка – 3 191 м²
Этажность – 3 этажа
Площадь типового этажа – около 1 100 м²
Высота потолков – 3,4–4,5 м
Планировка – открытого типа, с несущими колоннами
Остекление – панорамное
Видовые характеристики – вид на Муринский парк
Парковка – наземная, 30 машиномест
Адрес – Санкт-Петербург, Северный проспект, д. 40
Технические характеристики
Собственная газовая котельная
Электрическая мощность – 300 кВт
Вентиляция – приточно-вытяжная
Кондиционирование – система кондиционирования
Безопасность – пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка
Коммерческие условия
Действующий арендатор – Fitness House
Договор аренды – долгосрочный
Расходы по содержанию здания – несет арендатор

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть объект – свяжитесь с нами. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности имущественного комплекса, оперативно организуем просмотр в удобное для вас время.

По запросу предоставляются расчеты доходности, инвестиционные сценарии и детальная информация по объекту.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. Если этот вариант вам не подходит, свяжитесь с нами – подберем альтернативный вариант под ваш запрос.