381.9 кв.м. в Деловой квартал Скороход - Строение 4

г. Санкт-Петербург, Заставская ул, 33

Фото
Планировка

Характеристики помещения

Этаж	5
Ставка включает OpEx	нет
Отдельный вход	нет
Год постройки	2 026
Планировка	Открытая
Состояние помещения	Без отделки
Интернет включен	нет
С НДС	да
К/У включены	нет
Э/энергия включена	нет
Уборка	нет

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Тип предложения	Продажа
Период ввода	IV квартал
Высота потолков, м	4.50
Описание парковки	Наземная охраняемая
Площадь типового этажа	1700.00
Год постройки	2026
Общая площадь, кв.м.	10134.00
Этажность	6, 2
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	чиллер-фанкойл
Паркинг	Наземная
Возможна перепланировка	да

Об объекте

Продажа офисного помещения 381,9 кв.м в лофт-проекте СКОРОХОД, Строение 4 - 5 этаж. Готовность - 4 кв. 2026. Помещения передаются без чистовой отделки. Цена актуальна при 100% оплате.

Строение 4 входит в первую очередь проекта редевелопмента бывшей промплощадки СКОРОХОД и будет реализовано в качестве бизнес-центра класса В+

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
- газовая котельная на территории;
- разводка отопления с радиаторами;
- водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, СКС: установка оборудования и магистральные сети с разводкой до границы помещений
- бесшумные пассажирские лифты

СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ
- чистовая отделка мест общего пользования
- отреставрированные кирпичные фасады;
- новая кровля с утеплением
- новые окна и входные двери в едином стиле

СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
- Shell&Core - подготовка под чистовую отделку
- пескоструйная обработка кирпичных стен, колонн, потолков
- выравнивающая стяжка пола

ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ
- 2 категория электроснабжения;
- Выделенная мощность на здание 630 кВт.;

Срок реализации объекта - 4 кв. 2026
Уникальная возможность инвестиции в высоколиквидную недвижимость.