536 кв.м. в Бизнес - центр Гранд Капитал

Предлагается офисное помещение площадью 536,7 м² на 3 этаже в бизнес-центре «Гранд капитал». Объект полностью сдан в аренду по краткосрочным договорам, текущая заполняемость составляет 100%. Ставки аренды – от 1 000 до 1 500 руб./м² в месяц, включая эксплуатационные расходы.

Мы работаем напрямую с собственником, без посредников и комиссии для клиента. Документы готовы, полная стоимость указывается в договоре. Собственник – физическое лицо, срок владения более 5 лет.

Помещение оборудовано панорамным остеклением, приточно-вытяжной вентиляцией, серверной и структурированной кабельной системой с возможностью подключения интернета до 1 Гбит/с. Предусмотрены спринклерная система пожаротушения, круглосуточный доступ, пассажирский лифт и свободная наземная парковка.

Объект расположен в составе бизнес-центра «Гранд капитал», располагающего необходимой инженерной и телекоммуникационной инфраструктурой для размещения офисных пользователей.

Характеристики объекта:

- Площадь: 536,7 м²
- Тип объекта: офисное помещение
- Тип сделки: продажа
- Этаж: 3
- Заполняемость: 100%
- Формат аренды: краткосрочные договоры
- Ставки аренды: 1 000–1 500 руб./м²/месяц, всё включено
- Стоимость продажи: 90 500 000 руб. (168 600 руб./м²)
- Инфраструктура: панорамное остекление, вентиляция, серверная, СКС, спринклерное пожаротушение, пассажирский лифт, наземная парковка
- Доступ: круглосуточный, 24/7

Расположение и инфраструктура:
Офисное помещение находится на 3 этаже бизнес-центра «Гранд капитал».

В составе комплекса предусмотрены:
Пассажирский лифт.
Свободная наземная парковка.
Круглосуточный доступ.
Инженерная и телекоммуникационная инфраструктура.

Особенности объекта:

Ключевая особенность помещения – действующая арендная загрузка и возможность приобретения отдельного этажа в составе бизнес-центра.

Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на приобретение коммерческой недвижимости с действующими арендаторами.

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть объект – позвоните нам. Мы более детально расскажем про характеристики и особенности помещения. Оперативно организуем просмотр в удобное для вас время.

Мы работаем со всем рынком коммерческой недвижимости и располагаем закрытой базой объектов, многие из которых не представлены публично. Если этот вариант вам не подходит, свяжитесь с нами – подберём альтернативный вариант под ваш запрос.