475 кв.м. в ЖК Эдельвейс, блок 475 кв. м
Класс B
комплекс. жилой, ЖК Эдельвейс, 6
475 кв.м. в ЖК Эдельвейс
Характеристики помещения
| Этаж | 1 |
| Ставка включает OpEx | нет |
| Отдельный вход | да |
| Состояние помещения | Типовая |
| К/У включены | нет |
| Э/энергия включена | нет |
Общие характеристики
| Тип предложения | Продажа |
| Арендаторы | Пятерочка |
| Общая площадь, кв.м. | 475.00 |
| Этажность | 9 |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная |
| Паркинг | Городская |
Об объекте
Продажа торгового помещения 476 м² в новом ЖК Эдельвейс - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендаторы - супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 775 000 рублей в месяц, 6 % от РТО) и сетевой интернет-магазин "ОЗОН" (арендная плата 70 000 рублей в месяц). Общий арендный поток 845 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Помещение на первом этаже жилого дома, несколько отдельных входов, зона разгрузки. Зальная планировка, высота потолков 3,5 м. Витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 70 кВт.
Жилой кoмплeкc сoстoит из 6 корпуcoв, пoмещeниe рacполoжeно в 6 кoрпуcе.Cдaчa в 4 кв 2025 гoда (вce ocтaльные корпуса уже заселены).
Похожие объекты
Данное предложение не является офертой, указанные условия могут быть изменены
