Бизнес-центр “Кантемировский” в Петроградском районе

г. Санкт-Петербург, Инструментальная ул, 3

Фото
Планировка

Свободные площади в аренду

Площадь	Отделка	Презентация	Этаж	Цена, м²	Цена в месяц
10 000 м²	Типовая		1-5	2 500 руб./м²	25 000 000 руб.	Перейти

Инфраструктура

Кафе для арендаторов

да

Общие характеристики

Отопление	Автономная газовая котельная
Охрана	Круглосуточно
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Категория надежности электроснабжения	2
Год реконструкции	2026
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	10 000
Год постройки	1939
Общая площадь, кв.м.	49 530
Лифты в здании	нет
Вентиляция	Локальное
Кондиционирование	Локальное
Арендопригодная площадь, кв.м.	29794
Интернет-провайдеры	Чайка Телеком, Последняя миля
Возможна перепланировка	да
Возможность увеличения мощности	да

Об объекте

Бизнес-центр класса B+ «Кантемировский» расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга по адресу: Инструментальная улица, 3.

Объект представляет собой многофункциональный деловой комплекс общей площадью 49 530 кв. м с офисной составляющей 29 794 кв. м. Бизнес-центр сочетает развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и возможность размещения компаний различного профиля в офисных блоках с гибкими планировочными решениями.

Комплекс расположен в востребованной деловой локации Петроградского района, обеспечивающей быстрый доступ к центральным районам Санкт-Петербурга, основным городским магистралям и транспортным связям с другими частями города.

Характеристики здания
• Общая площадь (GBA): 49 530 м².
• Офисная площадь (GLA): 29 794 м².
• Класс здания: B+.
• Этажность: 5 этажей.
• Планировочные решения: коридорно-кабинетная планировка с возможностью преобразования в open space.
• Формат помещений: отдельные офисные блоки.
• Площадь, доступная для размещения пользователей: 10 000 м².
• Готовность отделки: август 2026 года.
• Бизнес-центр представляет собой объект с развитой внутренней структурой, включающей не только офисные пространства, но и торговые, сервисные, складские, производственные помещения, а также зоны общественного питания.

Инженерное оснащение и инфраструктура
Бизнес-центр оснащен необходимыми инженерными системами для комфортной эксплуатации офисных помещений.
• Электроснабжение: предусмотрен резерв мощности.
• Лифты: пассажирские и грузовые лифты.
• Отопление: автономная котельная.
• Вентиляция: локальная система вентиляции.
• Кондиционирование: локальные системы кондиционирования.
• Безопасность: контрольно-пропускная система, видеонаблюдение, системы обеспечения пожарной безопасности, круглосуточная охрана.
• Телекоммуникации: готовая инфраструктура для подключения интернета и телефонии.

Парковка
• На территории бизнес-центра предусмотрена охраняемая наземная парковка на 500 машино-мест.
• Парковочная инфраструктура позволяет обеспечить удобство для сотрудников и посетителей объекта, включая пользователей офисных помещений и гостей бизнес-центра.

Расположение и транспортная доступность
• Бизнес-центр «Кантемировский» расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга по адресу: Инструментальная улица, 3. Локация обеспечивает удобное сообщение с центральной частью города благодаря близости ключевых транспортных магистралей – проспекта Медиков и Каменноостровского проспекта.
Ближайшие станции метро:
• м. «Петроградская» – около 1,39 км (17 минут пешком);
• м. «Лесная» – около 2,18 км (26 минут пешком).
Для автомобилистов предусмотрен удобный доступ к основным транспортным направлениям:
• выезд на центральный участок ЗСД с Приморского проспекта – около 12 км;
• выезд на КАД – около 14,9 км.
Дополнительным преимуществом расположения является близость Ботанического парка, который находится примерно в 3 минутах пешком от объекта и формирует комфортное окружение для сотрудников.

Инфраструктура района
• Петроградский район является одной из сформированных деловых и городских локаций Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой.
• Окружение бизнес-центра сочетает деловые объекты, городские сервисы и рекреационные зоны. Близость Ботанического парка создает дополнительное преимущество для ежедневного пребывания сотрудников и формирования комфортной рабочей среды.

Для каких компаний подойдет объект
Бизнес-центр «Кантемировский» подойдет компаниям, которым требуется функциональное офисное пространство в Петроградском районе с возможностью организации рабочих мест различных форматов.
Объект может быть интересен для:
• корпоративных подразделений;
• компаний с большим количеством сотрудников;
• технологических и производственных компаний;
• организаций, которым необходимы офисные блоки с возможностью индивидуального зонирования;
• компаний, которым важна возможность размещения дополнительных сервисных и вспомогательных функций.
Благодаря сочетанию офисных, сервисных, складских и производственных площадей объект подходит для компаний с комплексными требованиями к организации рабочего пространства.