11491 кв.м. в Бизнес-центр «Нагатино Айленд (Лобачевский)»

Москва. г, пр-кт Андропова, 18 к5

Характеристики помещения

Этаж	20
Отдельный вход	нет
Отопление	Городское
Категория надежности электроснабжения	2
Высота потолков, м	3
Год постройки	2 009
Общая площадь, кв.м.	32 841
Этажность	20
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Система пожаротушения	автоматическая (вода, газ и др.)
Паркинг	Наземная, Городская, Гостевая, Велосипедная, Мото-парковка
Интернет-провайдеры	МГТС, Бигфут Телеком, Билайн
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
Район города	Даниловский

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Категория надежности электроснабжения	2
Высота потолков, м	3
Отопление	Городское
Год постройки	2009
Общая площадь, кв.м.	32 841
Этажность	20
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Система пожаротушения	автоматическая (вода, газ и др.)
Паркинг	Наземная
Интернет-провайдеры	МГТС, Бигфут Телеком, Билайн

Об объекте

Предлагается в аренду офис площадью от 1 570 до 11 491 м² в бизнес-центре «Нагатино Айленд (Ньютон)» класса B+, расположенном по адресу: Москва, проспект Андропова, д. 18, корп. 1.

Офисные помещения полностью готовы к въезду и подходят для размещения как одной крупной компании, так и нескольких подразделений. Выполнена качественная офисная отделка, предусмотрена смешанная планировка, имеются кухни, собственные санузлы и мокрые точки.

Транспортная доступность:

* 1 минута пешком до станции метро «Технопарк»;
* 11 минут пешком до станции МЦК «ЗИЛ»;
* 15 минут пешком до станции метро «Автозаводская»;
* Удобный выезд на проспект Андропова, Третье транспортное кольцо и Варшавское шоссе.

Характеристики бизнес-центра:

* Класс — B+;
* Общая площадь здания — 36 890 м²;
* Арендуемая площадь — 35 573 м²;
* Этажность — 20 этажей;
* Год постройки — 2010;
* Современные лифты;
* Приточно-вытяжная вентиляция;
* Центральное кондиционирование;
* Автоматическая система пожаротушения;
* Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
* Контроль доступа;
* Два независимых ввода электроснабжения;
* Наземный и многоуровневый паркинг;
* Развитая инфраструктура: кафе, кофейни, столовая, магазины, аптека, салон красоты, банкоматы, конференц-зал.

Характеристики объекта:

* Площадь — от 1 570 до 11 491 м²;
* Этажи — 1–20;
* Смешанная планировка;
* Офисная отделка;
* Кухня;
* Собственные санузлы;
* Мокрые точки;
* Высота потолков — 3–5 м;
* Доступ по пропускам;
* Готовность к въезду — свободно;
* Юридический адрес не предоставляется.

Дополнительные преимущества:

* Возможность аренды как отдельного этажа, так и нескольких этажей под штаб-квартиру компании;
* Шаговая доступность от метро «Технопарк» — около 50 метров до входа в бизнес-центр;
* Развитая внутренняя инфраструктура с кафе, кофейнями и сервисами для сотрудников;
* Дополнительно оплачиваются услуги уборки и интернет.