629 кв.м. в Бизнес-центр «Лотос»

г. Москва, Одесская ул, 2

Характеристики помещения

Этаж	12
Высота потолков, м	3
Отдельный вход	нет
Описание парковки	Наземная парковка – 12000 р/месяц; подземная парковка – 18000 р/месяц
Год постройки	2 014
Общая площадь, кв.м.	152 448
Этажность	21
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	Центральная система (VRV)
Паркинг	Наземная, Подземная
Интернет-провайдеры	Гарс Телеком, МТС, Ростелеком
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
До метро минут пешком	5
Район города	Зюзино

Финансовые условия

Ставка включает OpEx	нет
Налоги	УСН
Э/энергия включена	нет

Общие характеристики

Высота потолков, м	3
Отдельный вход	да
Описание парковки	Наземная парковка – 12000 р/месяц; подземная парковка – 18000 р/месяц
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год постройки	2014
Общая площадь, кв.м.	152 448
Этажность	21
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Кондиционирование	Центральная система (VRV)
Паркинг	Подземная
Интернет-провайдеры	Гарс Телеком, МТС, Ростелеком
Планировка	смешанная

Об объекте

Предлагается в аренду офис площадью 629 м² на 12 этаже бизнес-центра класса A «Лотос» на Одесской улице. Офис с качественной отделкой, панорамными окнами и функциональной кабинетной планировкой.

Транспортная доступность:

• 5 минут пешком до м. «Нахимовский проспект»
• 14 минут пешком до м. «Нагорная»
• 14 минут пешком до м. «Каховская»
• удобный выезд на Нахимовский проспект, Варшавское шоссе, Севастопольский и Профсоюзную улицы
• около 5 км до ТТК

Характеристики офиса:

• Площадь — 629 м²
• 12 этаж, блок А
• Планировка — кабинетная
• Отделка — качественная, формат лофт
• Без мебели
• Панорамные окна
• Санузел в блоке
• Мокрая точка
• Офис оборудован всем необходимым для работы
• Доступ — по пропускам
• Юридический адрес предоставляется
• Готовность к въезду — 01.10.2026

Бизнес-центр:

• Класс — A
• 21 этаж
• Общая площадь — 152 448 м²
• Год постройки — 2014
• Высота потолков в чистоте — 2,8–3,2 м
• Центральное кондиционирование
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Автоматическая система пожаротушения
• Система дымоудаления
• Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа
• Бесперебойное питание
• Лифты
• Столовая, кафе, ресторан и кофе-поинт
• Аптека, магазин, химчистка, салон красоты
• Банкоматы
• Конференц-зал
• Зона ожидания для гостей

Парковка:

• Наземная — 12 000 ₽/месяц за машино-место
• Подземная — 23 000 ₽/месяц за машино-место
• Коэффициент — 1 м/м на 70 м²
• Городская парковка — бесплатно