1172.93 кв.м. в Бизнес-центр «Искра-Парк»

г. Москва, Ленинградский пр-кт, 35стр1

Характеристики помещения

Этаж	2
Высота потолков, м	4
Отдельный вход	да
Год постройки	2 019
Общая площадь, кв.м.	71 242
Этажность	17
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Состояние помещения	Типовая
Э/энергия включена	нет
До метро минут пешком	4
Район города	Беговой

Финансовые условия

Э/энергия включена

нет

Общие характеристики

Высота потолков, м	4
Отдельный вход	да
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Год постройки	2019
Общая площадь, кв.м.	71 242
Этажность	17
Лифты в здании	да
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	Подземная
Планировка	смешанная

Об объекте

Предлагаем в аренду офис площадью 1172,93 кв. м в бизнес-центре «Искра-Парк». Помещение расположено на 2 этаже, выполнено с качественной отделкой, рассчитан на комфортное размещение до 130 сотрудников.

Транспортная доступность:
• 5 минут пешком до станции метро «Динамо»
• 5 минут пешком до станции метро «Петровский парк»
• Удобный выезд на Ленинградский проспект, ТТК и Хорошёвское шоссе
• 15 минут на автомобиле до ММДЦ «Москва-Сити»

Характеристики здания:
• Адрес: Ленинградский проспект, д. 35
• Бизнес-центр «Искра-Парк»
• Класс: А
• Современные инженерные системы
• Бесперебойное электроснабжение
• Конференц-зал на 76 посадочных мест
• Фитнес-клуб бизнес-класса в здании
• Кафе, кофейни и рестораны
• Столовая для сотрудников
• Мини-маркет
• Салон красоты
• Террасы на крыше и комфортные общественные зоны
• Подземный паркинг на 530 машиномест
• Развитая торговая и социальная инфраструктура района

Характеристики помещения:
• Площадь — 1172,83 кв. м
• Этаж — 2
• Рабочих мест — 130
• Высота потолков — 3,65 м
• С отделкой
• Смешанная планировка

Стоимость указана, включая НДС И ОПЕКС

Детализация коммерческих условий:
• Базовая арендная ставка — 57 000 руб. за кв. м в год
• OPEX (эксплуатационные расходы) — 12 000 руб. за кв. м в год
• НДС — 22%