3116 кв.м. в МФК «Империя»

г. Москва, Пресненская наб, 6стр2

Характеристики помещения

Этаж	37
Отдельный вход	нет
Год постройки	2 011
Состояние помещения	Без отделки
Э/энергия включена	нет

Общие характеристики

Высота потолков, м	4.00
Парковочный индекс	100
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Тип предложения	Аренда, Продажа
Год постройки	2011
Общая площадь, кв.м.	203191.00, 35000.00
Этажность	60
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	подземная
Планировка	смешанная

Об объекте

Уникальный лот! Видовой этаж 3116м2 в Москва Сити

Сдается в аренду этаж целиком в башне Империя, Москва-Сити.
Таких помещений остались единицы. Это уникальная возможность построить офис под свои критерии и задачи с продуманной и понятной планировкой.

Готовы помочь с отделочными работами. Есть подрядчики по всем направлениям, начиная от проектирования и отделки, заканчивая меблировкой и озеленением офисного пространства.

Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д. 6с2, Москва-Сити, башня Империя

Этаж: 37 из 60

Площадь: 3 116 м² (кадастровая) / 2 980 м² (полезная)

Локация: Деловой центр Москва-Сити, один из самых престижных и узнаваемых районов столицы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Характеристики помещения:
Тип помещения – офис
Этаж – 37
Планировка – смешанная (кабинетная + open-space)
Состояние – shell & core с выполненными ключевыми работами
Высота потолков в бетоне – 3 400 мм
Чистовая высота потолков – 2 900 мм
Форточки по всему периметру этажа (редкость для офисных зданий)
6 точек подключения к инженерным сетям по периметру
Организована система водоснабжения и канализации в левой части этажа

Выполненные работы:
Возведены все капитальные перегородки
Оштукатурены все вертикальные поверхности, балки и потолок в open-space зонах
Установлены новые конвекторы по всему периметру
Проложены сети ЭОМ, СКС и СКУД
Разработана и согласована с управляющей компанией проектная документация

Особенности объекта:
Планировка оптимально сочетает кабинеты и открытые open-space зоны.
С 37 этажа открывается панорамный вид на 360 градусов: Москва-река, Кремль, весь деловой центр. Строящееся соседнее здание видовые характеристики не затронет.

Лифты и доступ:
Доступ к группе частных лифтов (по согласованию с управляющей компанией)
VIP-лифт акционера с выходом на частную подземную парковку
Вход через 4-й подъезд – наименее загруженный в здании: отдельный ресепшн, минимальный людской трафик, 4 лифта обслуживают всего 11 этажей

О здании:
Башня Империя (2011 год, девелопер Solvers Estate, архитектор NBBJ) – 60-этажный небоскреб высотой 239 метров. В здании 30 лифтов, общая площадь 203 191 м². Управление и охрана – ООО УК Сити. Башня введена в эксплуатацию и заселена в значительной степени.

Парковка:
Парковочные места доступны отдельно (подземная парковка, VIP-паркинг)

Коммерческие условия:
Аренда напрямую от собственника, без комиссии.
В цену включен НДС
Наиболее комфортное ценовое предложение в Москва-Сити на сегодняшний день.
Компания готова оказать полное содействие в выполнении финишных работ и отделке помещения силами подрядной организации продавца. Возможно оборудование помещения под ключ с учетом всех пожеланий арендатора.

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта.