317.26 кв.м. в Бизнес-центр «Алгоритм»

г. Москва, Академика Пилюгина ул, 22

Характеристики помещения

Этаж	3
Отдельный вход	нет
Ставка включает OpEx	да
Год постройки	2 015
Состояние помещения	С отделкой
Э/энергия включена	нет

Финансовые условия

Налоги

НДС

Общие характеристики

Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Тип предложения	Аренда
Описание парковки	Подземная парковка, 15000р/месяц, наземная парковка
Год постройки	2015
Общая площадь, кв.м.	46223.00
Этажность	21, 19, 8
Вентиляция	Приточно-вытяжная
Паркинг	подземная, наземная
Планировка	кабинетно-коридорная, open-space

Об объекте

Сдается в аренду офисное помещение в бизнес-центре Алгоритм

Адрес: г. Москва, Юго-Западный административный округ

Локация: Бизнес-центр Алгоритм удален от шумного центра столицы и удобно расположен по отношению к главным транспортным магистралям Юго-Запада, благодаря чему как до центра, так и до МКАД можно добраться всего за считанные минуты. Для удобства арендаторов организовано движение shuttle bus.

Характеристики помещения:
Доступны следующие блоки:
3 этаж – 317,26 м² (свободно)
11 этаж – 1 773,69 м² (свободно)

Характеристики бизнес-центра:
Общая площадь (GBA) – 40 306 м²
Общая арендопригодная площадь (GLA) – 30 408 м²
Этажность офисной зоны – со 2 по 19 этажи
Арендопригодная площадь офисного этажа – 1 796 м²
Паркинг – 234 машино-места

Инженерные системы и оборудование:
Центральная система кондиционирования
Приточно-вытяжная вентиляция
Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
Системы противопожарной сигнализации и автоматического пожаротушения
Система дымоудаления и подпора воздуха
Регулируемая система отопления
Система холодного и горячего водоснабжения

Лифты:
ThyssenKrupp Elevator – 8 штук, грузоподъемностью 1000 кг каждый

Системы безопасности:
Круглосуточная охрана
Видеомониторинг периметра и внутренних зон
СКУД по индивидуальным магнитным картам
Система голосового оповещения и навигации

Телекоммуникации:
Оптико-волоконный кабель (Time Line, Вымпелком, МТС)

Энергообеспечение:
II категория безопасности электроснабжения
АВР на вводах в здание, обеспечивающий бесперебойное электроснабжение всех потребителей в случае отключения одного из вводов
Дизель-генератор
6 трансформаторов: 2 по 1000 кВА и 4 по 1600 кВА
Выделяется 70 Вт на 1 м² арендуемой площади

Парковка:
Многоуровневый охраняемый паркинг, коэффициент 1:100

Коммерческие условия:
Ставка OPEX и НДС включены
Гарантийный взнос – 2 месяца арендной платы
Ежегодная индексация базовой арендной платы – 10%, начиная со второго года аренды
Срок аренды – от 3 лет
Подземный паркинг – 1 машино-место 12 500 руб. (НДС не включен)

Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение – позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта.