3925 кв.м. в Бизнес-центр «Porta»

Москва. г, ул Заречная, 2/1

Характеристики помещения

Этаж	14
Отдельный вход	нет
Категория надежности электроснабжения	1
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	1 967
Год постройки	2 025
Общая площадь, кв.м.	43 337
Этажность	17
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Паркинг	Наземная, Подземная, Городская, Гостевая, Велосипедная, Мото-парковка, Зарядка для электромобилей, Вертолетная площадка
Арендопригодная площадь, кв.м.	27 127
Состояние помещения	Без отделки
Э/энергия включена	нет
Район города	Филёвский Парк

Общие характеристики

Категория надежности электроснабжения	1
Тип объекта недвижимости	Бизнес центр
Тип предложения	Аренда
Высота потолков, м	3
Площадь типового этажа	1 967
Год постройки	2025
Общая площадь, кв.м.	43 337
Этажность	17
Вентиляция	приточно-вытяжная
Кондиционирование	центральная система (чиллер-фанкойл)
Паркинг	Вертолетная площадка
Арендопригодная площадь, кв.м.	27127

Об объекте

Предлагаем в аренду офисное помещение, 3925 кв.м в бизнес-центре класса А «Порта», расположенный в непосредственной близости от Москва-Сити. Здание выполнено в актуальной архитектурной эстетике с премиальными материалами, продуманной инфраструктурой и технологическими инженерными системами нового поколения.

Транспортная доступность:
* В 2 минутах ходьбы от станции метро Фили и 5 минутах от станции МЦД Фили
* Две минуты вдоль набережной до остановки речного транспорта
* В пешей доступности Москва Сити
* Ближайшие магистрали: ТТК, Кутузовский пр-т, Б.Филевская ул., Звенигородское шоссе

Характеристики БЦ:
* Общая площадь: 43 311 кв.м
* Офисная площадь: 28 797 кв.м
* Этажность: 17
* Типовой этаж: ~2000 кв.м
* Проковка: подземная на 250 м/м, зарядки для электромобилей
* Пропускная система через смартфон
* Во всем здании и на офисных этажах панорамное остекление в пол
* Пассажирские лифты с дизайнерской отделкой и элементами искусственного интеллекта, а также грузовой и противопожарный лифты
* На территории предусмотрены кафе, рестораны, зоны
* work-out, общественные площадки для работы и отдыха

Характеристики помещения:
* Площадь: 3 925 кв.м (13 этаж (1967 кв.м)+ 14 этаж (1958 кв.м))
* Этаж: 13-14
* shell & core
* Отделка может быть выполнена арендодателем по ТЗ арендатора
* Ввод в эксплуатацию запланирован на мая 2026 года.
* Вентиляция с обеззараживанием воздуха, регулирование в зависимости от заполненности этажа
* Кондиционирование с возможностью индивидуальной настройки температуры и минимальным шумом